Дело <номер>
УИД: 30RS0<номер>-04
РЕШЕНИЕ
И<ФИО>1
<адрес>
13 марта 2023 года
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, <ФИО>5 к товариществу собственников жилья «Север», администрации <адрес> о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру,
установил:
<ФИО>4, <ФИО>5 обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Север», администрации муниципального образования «<адрес>» о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указав, что <дата> умерла их бабушка <ФИО>2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, за которую <ФИО>2 полностью внесла паевые взносы, но право собственности должным образом не зарегистрировала.
Единственным наследником <ФИО>2 являлась ее дочь – <ФИО>3 При жизни, <ФИО>12 Т.В. вступила в наследство, оставшееся после смерти <ФИО>2, в том числе на спорную квартиру, однако право собственности в порядке наследования на квартиру оформить не успела, в связи со смертью <дата>.
После смерти <ФИО>12 Т.В., открылось наследство. Наследниками являются ее дети - <ФИО>4, <ФИО>5, которые вступили во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти бабушки и матери, пользуются им по настоящее время.
Они обратились к нотариусу, для оформления наследственных прав, однако нотариусом было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку квартира не зарегистрирована за наследодателем.
Согласно справке от <дата>, выданной председателем ТСЖ «Север», <ФИО>2, полностью оплатила паевые взносы в сумме 3 685 рублей 891 копейки и ей принадлежит по праву собственности квартира, общей площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН, запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.
Учитывая, что их <ФИО>2 полностью внесла паевой взнос за квартиру, предоставленную ей, но не оформила должным образом регистрацию права собственности, а в последующим и мать <ФИО>12 Т.В. при жизни не успела оформить право собственности, просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>12 Т.В., умершей <дата> <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А». Признать за <ФИО>4 право общей долевой собственности на 1\2 доли квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Признать за <ФИО>5 право общей долевой собственности на 1\2 доли квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>.
В судебном заседании истцы личного участия не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов <ФИО>7, действующий на основании доверенности в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить требования <ФИО>4, <ФИО>5
Представители ТСЖ «Север»: председатель ТСЖ <ФИО>8, <ФИО>9, действующая на основании доверенности возражали против удовлетворения иска.
Третье лицо по делу нотариус <ФИО>11 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителей сторон, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты наследодателем паевого взноса в полном объеме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла <ФИО>2, <дата> года рождения.
После смерти <ФИО>2 открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, за которую <ФИО>2 полностью внесла паевые взносы, но право собственности должным образом не зарегистрировала право собственности, что подтверждается справкой от <дата>, выданной председателем ТСЖ «Север», согласно сведениям которой, <ФИО>2, полностью оплатила паевые взносы в сумме 3 685 рублей 891 копейки и ей принадлежит по праву собственности указанная квартира. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела <номер>, открытого к имуществу <ФИО>2, из которого следует, что <ФИО>12 Т.В. <дата> обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери <ФИО>2 и ей были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсации.
Согласно сведениям ЕГРН, запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.
Единственным наследником <ФИО>2 являлась ее дочь – <ФИО>3, <дата> года рождения. При жизни, <ФИО>12 Т.В. вступила в наследство, оставшееся после смерти <ФИО>2, в том числе на спорную квартиру, однако право собственности в порядке наследования на квартиру оформить не успела, в связи со смертью <дата>.
После смерти <ФИО>12 Т.В., открылось наследство. Наследниками являются ее дети - <ФИО>4, <ФИО>5, установленные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, открытого к имуществу <ФИО>12 Т.В.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов наследственного дела видно, что истцы <ФИО>4, <ФИО>5, после смерти матери <ФИО>12 Т.В., умершей <дата> обратились к нотариусу <дата> с заявлениями о вступлении в наследство, в установленные законом сроки. Иных наследников, кроме истцов не имеется. Факт родства между наследодателем и наследниками подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.
Из указанного наследственного дела следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы и электронной базы УМВД России по <адрес>, <ФИО>12 Т.В., была зарегистрирована по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес> «А», <адрес>, снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью. По сведениям электронно-информационных учетов на день смерти <ФИО>12 Т.В. по адресу: <адрес> «А», <адрес> зарегистрирована по месту жительства <ФИО>4
Согласно сведениям, указанным в справке от <дата>, выданной председателем ТСЖ «Север», <ФИО>2, полностью оплатила паевые взносы в сумме 3 685 рублей 891 копейки и ей принадлежит по праву собственности квартира, общей площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Возражая против удовлетворения исковых требований, представители ТСЖ Север», ставят под сомнение подлинность, законность, указанной справки, поскольку по данным книги учета ссуды членов ЖСК «Север», паевой взнос <ФИО>2 оплачен не полностью. Встречный иск не заявлен.
По запросу суда, государственным бюджетным учреждением <адрес> «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных» (БТИ) сообщено, что по данным архивного фонда, сведения о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «А», отсутствуют, также предоставили копию справки от <дата>, выданной ТСЖ «Север» на имя <ФИО>2, с отметкой о том, что копия соответствует подлиннику документа.
Судом в заседании обозревалась «Книга учета ссуды членов ЖСК «Север» из содержания, которой следует, что за двухкомнатную <адрес>, полезной площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., в период времени с апреля 1971 года по июнь 1981 года были оплачены денежные средства на общую сумму – 3 685 рублей 81 коп. В графе «стоимость квартиры» чернилами другого цвета указана сумма 5 685 – 81.
Суд с критикой относится к записи в «Книге учета ссуды членов ЖСК «Север» о том, что ссуда внесена не полностью по следующим основаниям. Из анализа стоимости аналогичных двухкомнатных квартир в том же доме, той же площадью (<адрес>) видно, что стоимость квартиры составляет 3 685 рублей 81 коп.
Таким образом, по убеждению суда, подлинность справки от <дата>, выданной председателем ТСЖ «Север», <ФИО>2, полностью оплатила паевые взносы в сумме 3 685 рублей 891 копейки и ей принадлежит по праву собственности квартира, общей площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>, у суда не вызывает сомнений и принимается судом, как доказательство оплаты <ФИО>2 паевых взносов за квартиру.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>12 Т.В., умершей <дата>.
Таким образом, совокупность представленных истцами <ФИО>4, <ФИО>5 доказательств представило возможным сделать суду вывод о том, что наследодателю <ФИО>2 на момент смерти на праве собственности принадлежало спорное жилое помещение, ее дочь <ФИО>12 Т.В. фактически приняла указанный объект недвижимости, предприняв меры к его сохранению и содержанию, обратившись к нотариусу, что является основанием для включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>12 <ФИО>3, умершей <дата> <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А».
Признать за <ФИО>4 право общей долевой собственности на 1\2 доли квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>.
Признать за <ФИО>5 право общей долевой собственности на 1\2 доли квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения полного текста решения, через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено <дата>.
Судья: Иноземцева Э.В.