дело №2-2732/2025
УИД: 50RS0028-01-2024-014761-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,
при участии помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кашникове К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации г.о. Мытищи Московской области,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Квартира на основании договора социального найма жилого помещения № была предоставлена ФИО2
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Препятствий для проживания в жилом помещении ответчику не чинилось, ответчик не проживает в квартире более 3 лет, а сохраняет лишь регистрацию.
Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжением жилым помещением.
Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечена администрация г.о. Мытищи Московской области, ФИО4.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, она согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрация городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещена надлежащим образом, письменного отзыва на заявленные требования не представила.
В заключении помощник прокурора Мытищинской городской прокуратуры ФИО5 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 1 ст. ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с положениями ЖК РФ лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением только в судебном порядке, следовательно, ответчик утрачивает данное право с момента вступления в законную силу решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Квартира № по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы городского поселения Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена ФИО2 в составе семьи: жены ФИО3, дочери ФИО4.
Из выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела предоставлен единый платежный документ за жилищно-коммунальные и иные услуги за сентябрь 2024 – февраль 2025 по лицевому счету №, открытого на имя ФИО2, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 указывает, что 3 года ответчик ФИО3 не проживают в спорной квартире, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в спорной квартире, нет.
В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд приходит к выводу, что материалы дела доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, из которых можно сделать вывод о том, что к моменту обращения в суд с рассматриваемым иском ответчики временно отсутствовали в спорном жилом помещении с намерением сохранить права в отношении этого жилого помещения и что их отсутствие было обусловлено уважительными причинами, не содержат.
Напротив, совокупностью всех представленных в материалы дела доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, выезд из данного жилого помещения носил добровольный характер.
Доказательств совершения ответчиками действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением для проживания в нем, в материалы дела не представлено.
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО3 утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Также суд указывает, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещения, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 07.05.2025.
Судья подпись Т.А. Велюханова
Копия верна