Решение по делу № 2-407/2023 от 09.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

№

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено 09 марта 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при помощнике прокурора Лысковой О.П.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 и, уточнив требования, просила о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, выселении из квартиры по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В 2018 году по устной договоренности ответчик был зарегистрирован в помещении. В период регистрации ответчика в помещении, принадлежащем истице на праве собственности, ФИО6 с ответчиком вели общее хозяйство, не вступая при этом в брак.

В 2021 году стороны полностью прекратили все взаимоотношения, перестали вести общее хозяйство, отсутствует общий бюджет.

Истице пришлось арендовать квартиру, так как совместное проживание стало невозможным. До ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 проживала систематически на квартирах своих друзей. При этом неоднократно предлагала ответчику освободить жилье. Ответчиком обещано выселиться из квартиры по адресу: <адрес>. не позднее августа ДД.ММ.ГГГГ <адрес> факт о намерении выселиться из квартиры, подтверждается распиской в получении денежных средств, которые были переданы на приобретение жилья ответчиком и обязательством ответчика о выселении. Однако до настоящего времени ответчик проживает в вышеуказанном помещении, а истице, собственнику, приходиться арендовать квартиру.

Истец – ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддерживали уточненное исковое заявление.

Ответчик – ФИО7 и его адвокат по ордеру ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, а в случае удовлетворения – просили об отсрочке до совершеннолетия ребенка.

Третье лицо – представитель Окружного управления № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению, просил о рассмотрении вопроса о предоставлении отсрочки выселения.

Выслушав явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, допросив свидетелей, опросив несовершеннолетнего, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 (л.д. 29).

Истица указывает, что стороны вели совместное хозяйство, не вступая при этом брак. Стороны имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Со слов истца, ответчиком обещано выселиться из квартиры по адресу: <адрес> не позднее августа ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 получил от ФИО6 денежную сумму в размере 3 000 000 рублей на приобретение собственного жилья и обязался выехать из квартиры по адресу: <адрес>, пом. 1 до ДД.ММ.ГГГГ, а также выписаться с указанного адреса при получении документов на собственность приобретенного жилья в ближайшие сроки, но не позднее декабря 2021 г. (л.д. 5).

Судом опрошена несовершеннолетняя ФИО2, пояснившая, что живет на <адрес>. Учится в школе №, в классе 7А. Проживает с папой. Мама проживает с младшей сестрой и мужем, с мамой она (ФИО2) не проживает два года уже. С папой все хорошо, из дома никуда не выезжали, купил папа дома, а строил дом – строители. В доме есть ее (ФИО2) вещи, вещи папы тоже. Других домов и квартир нет. Она (ФИО2) не знает о чем слушается дело. Жить хочет с папой. Мама сказала, что давала папе 3 миллиона, чтобы он купил квартиру в Дагестане. Разговоры мамы и папы не слышала. Она (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В феврале мама приезжала на ночь и утром уезжала. Она (ФИО2) не хочет, чтобы мама проживала в доме. С мамой не плохие отношения, она (ФИО2) просто не хочет, чтобы она проживала с ней и папой.

В судебном заседании судом допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что зале знакомы не все. Неприязненных отношений ни с кем не имеет. С ФИО4 она (свидетель) не общается, ночевал он местами, то в <адрес>, то дома. Когда она (свидетель) ушла из дома, будучи совершеннолетней, он стал чаще ночевать в доме, он говорил истцу, что начнется сладкая жизнь, когда твоя дочь съедет. У нее (свидетеля) никакие отношения с ФИО4, с ним не общается. ФИО12 ее (свидетеля) оскорблял, унижал и выгнал из дома. Более того, когда ей (свидетелю) было 10-13 лет, ФИО12 пытался к ней домогаться пока она (свидетель) спала. Она (свидетель) знает, что предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Единственный свидетель, который застукал ФИО12 это его покойная мама, которая очень сильно ругалась. Когда она (свидетель) становилась старше, просыпалась и уже с криками его выгоняла, каждый раз он обещал, что такого больше не повторится. В последнее время ответчик много скандалил и говорил, что ему некуда идти, хотя у него много родственников и трое совершеннолетних детей со своей жилплощадью. Чтобы отомстить матери он пытается в этом доме задержаться. У нее (свидетеля) есть видео как ответчик ругается с мамой. Дом покупала мама, за все это время у ответчика не было доказательств, что этот дом он купил, угрожает. Свидетель отмечает, что за все это время у ФИО12 нет доказательств собственного дохода, также что у него также имеется младшая дочь ФИО3, которая в дом зайти сейчас не может, как только она попыталась переехать, после того как он обнаружил вейп у ФИО5, он устроил такой скандал, что ФИО3 боится появляться в доме. Мама пытается ночевать в доме, ответчик каждые пять минут подходит к ней и кидает ей какие-то высказывания. Мама ночует в доме без ребенка. ФИО3 остается сейчас у нее (свидетеля). С 2007 года она (свидетель) стала реже проживать в доме. С 2012 года она (свидетель) не проживает в доме. ФИО12 ее (свидетеля) называет проституткой и говорит ФИО3, что она будет такой же. ФИО1 последние две ночи ночевала в съемной квартире, жить в доме с ФИО12 невозможно. ФИО12 вымогал деньги у ФИО1, коммунальные услуги оплачивала все она. Она (свидетель) занимала истцу 300 000 рублей. ФИО1 занимала 3 000 000 рублей у нее (свидетеля) для ответчика. О переводе денежных средств в Дагестан ей (свидетелю) ничего неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

Возражая против удовлетворения иска, адвокат ответчика по ордеру пояснила, что у ФИО4 нет иного жилья, о чем предоставлена выписка из ЕГРН. Адвокат также указывает, что ребенок ФИО2 планирует проживать с папой, ответчику 63 года. В случае удовлетворения требований истца просила о предоставлении срока для проживания в спорной квартире до совершеннолетия ребенка.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и истец как собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, суд признает утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд также находит основания для удовлетворения требований о выселении ФИО7 из квартиры по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая изложенное, суд предоставляет отсрочку исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ включительно, т.е. до достижения ФИО2 совершеннолетия.

Руководствуясь ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО6 /паспорт №/ удовлетворить.

Признать ФИО7 /паспорт №/ утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО7 из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО7 из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Предоставить ФИО7 отсрочку исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ включительно, т.е. до достижения ФИО2 совершеннолетия.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова