Гражданское дело № 2-3359/2023
Санкт-Петербург, 13 апреля 2023 года
Мотивированное решение суда от 20 апреля 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.
при секретаре Севериновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Мегалит-Охта Групп» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Мегалит-Охта Групп» об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, состоящего в том числе из квартиры по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Мегалит-Охта Групп» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым ФИО2 приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО2 по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истцом, как наследником ФИО2 первой очереди, нотариусу было подано заявление о принятии наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истцу было отказано.
Представитель истца в суд явился, иск поддержан.
Представитель ответчика – ООО «Мегалит-Охта Групп», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Мегалит-Охта Групп» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым ФИО2 приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение передано ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния.
Истец ФИО3 является матерью ФИО2 и его наследником первой очереди как по закону.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявитель ФИО3 совершила все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу» включить в ЕГРН сведения о собственнике спорной квартиры, суд не усматривает, поскольку в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО3 к ООО «Мегалит-Охта Групп» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, пол <данные изъяты> паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Г. Малиновская