78RS0002-01-2023-002081-60
Изготовлено в окончательном виде 20 сентября 2023 года
Г. Санкт-Петербург
18 сентября 2023 года Дело № 2-7053/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,
при секретаре Максимовой Е.В.
с участием прокурора Володькиной И.С., истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 (далее Истцы) обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывали на то, что являются собственниками спорного помещения, ответчики их членами семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, проживают в соседнем доме, в 2014 г. были зарегистрированы по спорному адресу по их просьбе до регистрации прав на дом возведенный на принадлежащем и (ответчикам) участке, где они фактически проживают, с 2017 г. желание регистрировать право на свой дом у них до настоящего времени не возникло, в добровольном порядке они отказываются сняться с регистрации.
Истец ФИО1 в суд явился, поддержал позицию, изложенную в иске.
ФИО2 в суд не явился, ранее присутствовал в суде, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом по известным адресам и номерам телефонов, ходатайств и возражений в суд не направили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственников. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в равных долях по ? доле являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.07.2010 г., договора мены о 27.05.2014 г.
Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3 с 29.10.2014 г., ФИО4 с 01.02.2016г., ФИО5 с 29.10.2014 г., ФИО6 с 23.03.2015. фактически проживают по иному адресу.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы являются единоличными собственниками спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы по спорному адресу, однако членами семьи собственников (по смыслу ст. 31 ЖК РФ) не являются, общее хозяйство стороны не ведут, в доме они не проживают, вещей их не имеется, регистрация ответчиков носила формальный характер, препятствует истцам в осуществлении прав собственников помещения, они несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчиков, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, то суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.
Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3,<данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кирсанова Е.В.