Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-020276-83
Дело № 2-875/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/2025 по иску ...ой ... к ...у ... о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
...а А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ...у А.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав, что истец зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адрес. Квартира является трехкомнатной, все комнаты изолированы. Основным квартиросъемщиком является ...фио истец зарегистрирована в квартире в качестве внучки нанимателя. Ответчик, являясь также зарегистрированным в квартире и проживая фактически в ней, занял две изолированные комнаты, площадью 14,8 кв.м. и 11,4 кв.м., сменил замки, препятствует ее вселению. Обращаясь в суд с иском, просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 73,9 кв.м., закрепив за ответчиком комнату, площадью 11,4 кв.м., за истцом - комнату 14,8 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании; возложить на ответчика обязанность освободить комнату, площадью 14,8 кв.м., обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлин в размере сумма
Истец ...а А.М. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещена.
Ответчик ... А.В., в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что ключи от квартиры истцу переданы, препятствий в пользовании квартирой он не чинит, однако попыток вселения истец не предпринимает, и не предпринимала ранее.
Представитель третьего лица ... адрес в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 12.09.2008 ...фио передано жилое помещение по адресу: адрес, для проживания в нем в составе семьи: ...фио (наниматель), ... А.В. (сын), ...фио (дочь).
Решением суда от 31.10.2024, вступившим в законную силу 10.01.2025 ...фио признана утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства: ...фио (наниматель), ...фио и ее дети ...фио, паспортные данные, и ...а А.М., паспортные данные, а также ... А.В. и его дети ...фио, паспортные данные, и ...фио, паспортные данные.
...фио подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда от 31.10.2024.
Спорное жилое помещение общей площадью 73,9 кв.м. состоит их трех изолированных жилых комнат площадью 11,4 кв.м., 14,8 кв.м., 19,0 кв.м., а также коридора, лоджии, ванной, уборной, кухни.
Истцом в исковом заявлении указано, что она выехала из спорной квартиры в 2020 году, в настоящее время имеет намерение вселиться в жилое помещение, однако ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, не освобождает для нее комнату, не выдает ключи.
Возражая против заявленных требований, ...ым А.В. представлена в суд расписка от 24.12.2024, согласно которой им переданы истцу ключи от запирающего устройства на входной двери в подъезд (домофон), от двери «тамбура», от входной двери в квартиру. А также им пояснялось в судебном заседании, что спора с истцом у него не имеется, он не чинит препятствий в пользовании ей жилым помещением. Напротив, истец сама не пытается вселиться. Самостоятельных попыток вселения с момента достижения совершеннолетия не предпринимала.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
На основании статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании часть 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Как указывает ответчик ... А.В., истец ...а А.М. в 2020 году выехала из спорной квартиры с матерью, будучи несовершеннолетней. Однако, достигнув совершеннолетия, самостоятельных попыток вселения в квартиру не предпринимала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания имущества, личных вещей истца в квартире нет, на день рассмотрения дела остается формально в ней зарегистрированной, к ответчику не обращалась за решением вопроса о вселении, ключи от квартиры у нее имеются.
Таким образом, каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств в обоснование доводов по иску истцом не представлено, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, также как и не представлено доказательств того, что истцом предпринимались попытки к вселению и чинении препятствий ей в этом ответчиком.
Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования квартирой суд руководствовался положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ", не нашел оснований для удовлетворения иска, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, а порядок пользования недвижимым имуществом возможно определить лишь тогда, когда оно находится в долевой собственности.
Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд также отказывает во взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...у ... о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 03 марта 2025 года.
Судья Е.А. Седых