Дело № 2- 144/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Поселок Ягодное 07 июля 2025 года
Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Засыпкина С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Булкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что он, является собственником жилого помещения- квартиры <адрес>. В указанной квартире с 10 декабря 2019 года проживала также ответчик ФИО3 С 14 мая 2021 года в квартире проживал ответчик ФИО4, а с 09 марта 2023 года ответчик ФИО2 Указанные лица зарегистрированы в принадлежащей ему квартире, однако с 2023 года фактически в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется. Свое обещание сняться с регистрационного учета в квартире добровольно не исполняют.
Полагал, что при таких обстоятельствах ответчики должны быть признаны утратившими право пользования его квартирой.
26 июня 2025 года истец подал в суд заявление об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, указав, что ему понятны последствия отказа от иска к данным ответчикам.
Отказ истца от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 принят судом и производство по делу в данной части было прекращено, о чем судом вынесено определение.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, уважительных причин неявки суду не сообщали.
Согласно присланной в суд телефонограммы ответчик ФИО2 полагалась на усмотрение суда при разрешении иска, возражений относительно исковых требований не высказывала.
Согласно заявлению истца, он просил рассмотреть дело без своего участия.
Судом, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
При этом, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2, 4 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела собственником квартиры <адрес> с 18 декабря 2019 года зарегистрирован истец ФИО1, приобретший жилое помещение по договору купли-продажи от 04 декабря 1997 года.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту своего пребывания в данном жилом помещении с 09 марта 2023 года по 21 февраля 2026 года.
В качестве кого именно она вселена и зарегистрирована в квартире ФИО1 материалы дела сведений не содержат.
В то же время, по сведениям ОМВД России «Ягоднинское» ФИО2 с 26 декабря 2022 года зарегистрирована по месту жительства в городе Новороссийске Краснодарского края <адрес>.
Исходя из утверждения истца ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2023 года, место её проживания ему неизвестно. Однако ответчик не выполняет добровольно его требований о снятии с регистрационного учета в квартире. Между тем коммунальные услуги она не оплачивает, а он несет бремя их оплаты с учетом регистрации данного ответчика.
Исходя из материалов дела, истцом ответчику было предоставлено право регистрации в спорном жилом помещении по месту пребывания с 09 марта 2023 года по 21 февраля 2026 года.
Однако, ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехала, с регистрации в квартире не снялась в добровольном порядке и остается зарегистрированной в ней и в настоящее время.
У суда не имеется сведений о том, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком по каким-либо основаниям.
Не имеется у суда также и сведений о наличии оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
Таковых оснований не установлено при рассмотрении дела и о наличии таких оснований ответчик суду не заявлял.
Также у суда не имеется сведений о добровольном исполнении ответчиком требований искового заявления и снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении после его предъявления в суд.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 тысячи рублей.
Учитывая, что судом принято решение об удовлетворении исковых требований, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 тысячи рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, дата и место рождения, (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Взыскать с ФИО2, дата и место рождения, (паспорт <данные изъяты>), в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) компенсацию понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.В.Засыпкин.