Дело №2-401/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000399-30

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Масловой С.В.,

при секретаре Корныльевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что совместно со своими несовершеннолетними детьми является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ее согласия, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, с сентября 2023 года отношения между сторонами испортились, совместно не проживают уже более двух лет, в браке не состояли, совместных детей не имели, ответчик в квартире не проживает, в сентябре 2023 года вывез все принадлежащие ему вещи, уехал в неизвестном направлении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица - миграционного пункта ПП по Волотовскому району МО МВД России «Шимский» извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой ответственности по 1/3 доли в праве. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ПП по Волотовскому району, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями похозяйственного учета Ратицкого территориального отдела администрации Волотовского муниципального округа по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ее детям.

Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает; его отсутствие по месту жительства с учётом изложенных в иске обстоятельств, по мнению суда, носит постоянный характер; имущества ответчика в спорной квартире нет, доказательств обратного суду не представлено, намерений использовать квартиру для проживания не высказывал, расходы по ее содержанию, согласно исковому заявлению, не несёт, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой между ним и истцом не заключалось, ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника не является.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной); уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания.

В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его проживании в спорной квартире либо о намерении такового.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, но с регистрационного учёта не снялся, что влечёт нарушение законных прав истца и ее несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.В. Маслова