УИД № 18RS0014-01-2024-001822-68
№ 2-72/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2025 года пос. Игра Удмуртская Республика
Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,
при секретаре Никитиной А.Н.,
с участием помощника прокурора Игринского района Удмуртской Республики Зямбаева С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Ответчик ранее являлся супругом матери истца - <данные изъяты>. В 2001 году их брак был прекращен. Однако, ответчик продолжал проживать с матерью истца. Приговором Игринского районного суда УР ответчик, за убийство матери истца, приговорен к лишению свободы, в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении. Добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному выше адресу не снимается. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилья, поскольку в настоящее время она намерена продать спорную квартиру, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует продаже квартиры. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования ему понятны, он их признает в полном объеме, то есть не против, если суд признает его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Суд, выслушав истца, ответчика мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2024, является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.
Согласно письменному ответу отделения по вопросам миграции МО МВД России «Игринский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 июня 2007 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу : <адрес>.
Таким образом, по делу бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Копией о расторжении брака установлено, что брак между ФИО2 и ФИО9 прекращен 28.09.2001 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть определять юридическую судьбу этого помещения.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).
Таким образом, как указывалось выше, судом бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
В указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2, который родственником истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.
Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.
Доказательств, что ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в указанном жилом помещении, суду не представлены.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком суду также не представлено.
Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В связи с этим требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО7 может быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Игринский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.
Судья С.Н. Емельянова.
<данные изъяты>