50RS0007-01-2024-010718-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2025 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи О.Б. Рагулиной
при секретаре Д.И. Черновой
с участием помощника прокурора В.А. Шабалиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третье лицо: ФИО2
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований истец указала, что является собственником спорной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, при этом ответчик в спорную квартиру не вселялся в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. Невозможность во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства послужила основанием для обращения в суд.
В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, пояснив, что квартира перешла в собственность истца и ее сына в порядке наследования после смерти супруга - ФИО6, при этом ответчик в квартире никогда не проживал, собственником не являлся.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, не явился, заявлений ходатайств не направил.
Третье лицо - ФИО2, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск поддержал (л.д.23).
Помощник Домодедовского городского прокурора ФИО7 в заключении по делу указала, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 292 ГК РФ гласит, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец на основании свидетельства на праве на наследство по закону является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; сособственник № доли ее сын - ФИО2; право собственности истца и третьего лица зарегистрировано надлежащим образом (свидетельства о государственной регистрации права - л.д.5,6, выписка из ЕГРН – л.д.9-13, реестровое дело - л.д.24-45).
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги – л.д. 14).
Из реестрового дела на спорную квартиру не усматривается, что ответчик являлся собственником спорного жилого помещения, отказался от участия в приватизации или имеются иные основания для сохранения за ним права пользования квартирой (л.д. 24-45).
Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членами семьи истца в понимании ЖК РФ не является, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом не установлено, а ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ним права пользования спорной квартирой, в частности, наличия между сторонами договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением.
В связи с отсутствием между истцом и ответчиком семейных отношений, в понимании ст. 31 ЖК РФ, отсутствием у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, либо договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, фактическим не проживанием ответчика в жилом помещении, иск подлежит удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, следовательно, в случае прекращения права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.
Председательствующий О.Б. Рагулина