Дело № 2-1622/2025

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 г. гор. Клин, Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к КИ.И. В. о взыскании коммунальных платежей

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к КИ.И.В. о взыскании коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит /данные изъяты/ доли, квартиры с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ на основании договора купли- продажи доли квартиры. Собственником /данные изъяты/ доли квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры. Собственником /данные изъяты/ доли квартиры является КИ.И.В.. КИ.И.В. не проживает в данной квартире и не выполняет своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается. Вместе с тем не проживание КИ.И.В. в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно квитанциям за жилищно- коммунальные услуги, за период с /дата/ по /дата/ истцами ФИО1 и ФИО3 понесены следующие расходы:

- за 2022 г. в размере 70 957,78 руб.;

- за 2023г. в размере 101 760,64 руб.;

- за 2024г. в размере 107 388,38 руб.,

- за 2025г. в размере 28 172,68 руб., а всего 308 279,48 руб., в связи с изложенным, указанные расходы стороны должны нести в соответствии с долями в праве собственности. До /дата/ расходы за коммунальные услуги несла ФИО2, соответственно в ее пользу необходимо взыскать- 45 881,97 руб., с /дата/ по настоящее время расходы за коммунальные услуги несет ФИО1, в пользу которой необходимо взыскать 11 920,38 руб.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить указав, что в расчет не включила услуги, которые оплачиваются по счетчикам.

Ответчик КИ.И.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с письменной позицией по делу, согласно которой с исковыми требованиями согласна частично.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира, площадью 60,1 кв.м., расположенная по адресу: /адрес/, находится в общей долевой собственности, собственниками данной квартиры являются ФИО1 /данные изъяты//8, ФИО2 /данные изъяты/ доли, и КИ.И.В. /данные изъяты/ доли, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-21,22-24).

Между ФИО2 и ФИО1 /дата/ заключено соглашение /номер/ на оплату коммунальных платежей по ЛС /номер/, квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ по условиям которого данное соглашение заключено между сторонами с /дата/ по /дата/ (л.д. 74-75), от /дата/ заключено соглашение /номер/ на оплату коммунальных платежей по ЛС /номер/, квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ по условиям которого данное соглашение заключено между сторонами с /дата/ по /дата/ (л.д. 76-77), заключено соглашение /номер/ на оплату коммунальных платежей по ЛС /номер/, квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ по условиям которого данное соглашение заключено между сторонами с /дата/ по /дата/ (л.д. 78-79).

/дата/ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения 5/8 долей квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, удостоверенного ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса Клинского нотариального округа Московской области ФИО6 и зарегистрированного в реестре /номер/, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО1 /данные изъяты/ долей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 25).

/дата/ между ФИО7 действующей от имени ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи /данные изъяты/ долей квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, удостоверенного ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса Клинского нотариального округа Московской области ФИО6 и зарегистрированного в реестре /номер/, по условиям которого ФИО8 от имени которой действует ФИО7, продала ФИО1 /данные изъяты/ доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 26).

В период с /дата/ 2022 года по /дата/ 2024 включительно ФИО2 по коммунальным услугам было уплачено 45 881,97 руб., с /дата/ 2024 по /дата/ 2025 ФИО1 по коммунальным услугам было уплачено 11 920,38 руб., что подтверждается чеками об оплате коммунальных платежей (л.д. 28-63).

Доводы возражений представителя КИ.И.В. о том, что у КИ.И.В. отсутствует обязанность по оплате коммунальных платежей за газ и ТБО, поскольку она проживает в другом жилом помещении, за которое производит оплату, в жилом помещении проживать не может, кроме того КИ.И.В. чинятся препятствия в проживании, у КИ.И.В. отсутствую ключи от квартиры, судом отклоняются, поскольку указанные доводы не являются основанием для освобождения от оплаты коммунальных платежей по ТКО и за газ. Как следует из Единых платежных документов, начисление оплаты за ТКО производится исходя из площади квартиры, /данные изъяты/ доля которой принадлежит КИ.И.В., а начисление за газ производится на одного человека.

Таким образом, сам факт не проживания в данной квартире КИ.И.В. не порождает не начисление платежей за данные услуги или начисление исходя из числа проживающих лиц.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, у ФИО1 и ФИО2 возникло право требования на взыскание с КИ.И.В. расходов по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ за период с /дата/ 2022 года по /дата/ 2024 включительно в размере 45 881,97 руб. в пользу ФИО2, и с /дата/ 2024 по /дата/ 2025 в размере 11 920,38 руб. в пользу ФИО1,, поскольку доказательств оплаты ответчиком коммунальных платежей в суд не представлено.

Кроме того, как следует из расчета истца и пояснений представителя истца, оплата за свет и воду не включена в требования истца, поскольку начисления производятся по счетчикам за потребленные ресурсы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, и из расходов по уплате государственной пошлины.

Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с КИ.И.В. в пользу ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина по 4 000 руб., оплата которых подтверждена чеками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к КИ.И. В. о взыскании коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с КИ.И. В., /дата/ г.р., уроженки /адрес/, паспорт /номер/, в пользу ФИО1, /дата/ г.р., уроженки /адрес/, паспорт /номер/, расходы по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ за период с /дата/ 2022 г. по /дата/ 2024 (включительно) г. в размере 45 881,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 49 881 (сорок девять тысяч восемьсот восемьдесят один) руб. 97 коп.

Взыскать с КИ.И. В., /дата/ г.р., уроженки /адрес/, паспорт /номер/, в пользу ФИО2, /дата/ г.р., уроженки /адрес/, паспорт /номер/, расходы по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ за период с /дата/ 2024 г. по /дата/ 2025 г. (включительно) в размере 11 920,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 15 920 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать) руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2025 г.

Судья К.П. Кручинина