Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Нечаева А.Д. при секретаре судебного заседания Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...>, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>

Истец на основании договора передачи квартиры в пользование от 07.09.2006г. передала в вышеуказанной квартире одну комнату в пользование ФИО2, законному представителю ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГгода рождения, Сагу Ю.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения.

В данную квартиру ответчики не вселялись, оплату коммунальных услуг не осуществляли, в квартире не проживают.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, согласно сведений о регистрации

Проверив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.09.1997г.

ФИО1 на основании договора передачи квартиры в пользование от 07.09.2006г. передала в вышеуказанной квартире одну комнату в пользование ФИО2, законному представителю ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, Сагу Ю.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании ФИО9 пояснила, что является супругой ФИО5, в спорной квартире зарегистрированы муж, его братья и сестры, мама. С. в квартиру не вселялся, его братья, мама, сестры проживают кто где, на Украине, в Америке.

В адрес ответчиков 01.10.2024г. истцом направлено требование о снятии с регистрационного учета.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельных прав на спорную квартиру и возникновении между сторонами отношений по пользованию квартирой, основанных на договоре безвозмездного пользования, от которого собственник вправе отказаться во всякое время (ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации), и учитывая, что собственник жилого помещения не намерен продолжать фактически сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорной квартирой, а ответчики фактически в квартиру не вселялись, требования истца о признании ответчиков не приобретешими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5. ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 неприобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025г.