Решение по делу № 2-4029/2025 от 12.12.2025 | Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования г.Челябинск на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ все имеющиеся доказательства по настоящему делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. Правопритязания третьих

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0004-01-2025-005486-56

Дело № 2-4029/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 09 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Федькаевой М.А.,

при секретаре Зотовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от точки 796.228 до наружной стены дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-826.42 до наружной стены дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.129 до наружной стены здания, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.87 до наружной стены дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м. кадастровый помер 74:36:0000000:65624, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.181 до наружной стены дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0321011:452, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-856.251 до наружной стены дома;

- сооружение (Водопроводный ввод №1, Водопроводный ввод №2, Водопроводный ввод №3), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-613.362 до наружной стены дома от ВК-613.169 до наружной стены дома от ВК-613.169 до наружной стены дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-796.633 до КК-796.637 через КК-796.634, КК-7896.635, КК-796.636;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-796.489 до КК-796.485 через КК-796.488, КК-796.487, КК-796.486;

- сооружение (Водопроводный ввод № 1, Водопроводный ввод № 2), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.162 до наружной стены дома от ВК-796.161 до наружной стены дома.

В основание требований указано, что в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (выписки об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.07.2025 г. справки ОГУП «Обл. ЦТИ») отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, были поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

09.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от точки 796.228 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

09.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-826.42 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

11.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.129 до наружной стены здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

10.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.87 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

11.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.181 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

10.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-856.251 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

07.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод №1, Водопроводный ввод №2, Водопроводный ввод №3), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-613.362 до наружной стены дома от ВК-613.169 до наружной стены дома от ВК-613.169 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

23.04.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-796.633 до КК-796.637 через КК-796.634, КК-7896.635, КК-796.636, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

21.04.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, 1-а от выпускного КК-796.489 до КК-796.485 через КК-796.488, КК-796.487, КК-796.486, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

08.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод № 1, Водопроводный ввод № 2), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.162 до наружной стены дома от ВК-796.161 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества Челябинской области и МГУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма (Министерство имущества Челябинской области от 13.03.2025 г. №, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 10.03.2025 г. №), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Следовательно, у заявителя возникло право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Стороны в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

На основании п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Согласно п.п. 5-6 ст.225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Таким образом, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в виде бесхозяйных линейных объектов значимым обстоятельством является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение трех месяцев.

Судом установлено, что 09.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от точки 796.228 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

09.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-826.42 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

11.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Вагнера, <адрес> от ВК-796.129 до наружной стены здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

10.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.87 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

11.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.181 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

10.04.2025 г. сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-856.251 до наружной стены дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

23.04.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> А от выпускного КК-796.633 до КК-796.637 через КК-796.634, КК-7896.635, КК-796.636, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

21.04.2025 г. сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от выпускного КК-796.489 до КК-796.485 через КК-796.488, КК-796.487, КК-796.486, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

Таким образом, из материалов следует, что постановка заявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйной недвижимой вещи в установленном законом порядке произведена.

Правопритязания третьих лиц на указанное бесхозяйное имущество не заявлены, уполномоченным на то органом не зарегистрированы. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данное имущество нет, в споре объекты не состоят, требование о признании права муниципальной собственности на спорные объекты, заявлено по истечении трех месяцев со дня постановки недвижимого имущества на учет, как бесхозяйной вещи, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования г.Челябинск на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-796.181 до наружной стены дома;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от ВК-856.251 до наружной стены дома;

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное решение составлено 12.12.2025г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →