Гр.дело № 2-1944/2025
УИД: 04RS0021-01-2025-003877-09
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., с участием помощника прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности. Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ... жилое помещение ... предоставлено ФИО1 , с составом семьи: отец Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ В указанных жилых помещениях ответчик не проживает. Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства и в добровольном порядке отказался т прав и обязанностей по договору социального найма, связанных с отказом от пользования жилым помещением, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседаниипредставитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ ФИО3 требования искового заявления поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По делу установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: ... находятся в собственности муниципального образования городской округ « Город Улан-Удэ».
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 по ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В качестве члена семьи вселен отец Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Б. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти I-АЖ ... от ДД.ММ.ГГГГ и сведений Управления ЗАГС Республики Бурятия.
По выписке из лицевого счета, предоставленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в жилом помещении ... зарегистрирован ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.
Представлены акты обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, 03.12.2024г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие о том, что в жилых помещениях квартирах 8 и 10 в ... ответчик ФИО1 не проживает.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в спорных жилых помещениях, самовольно выехал и жилых помещений, тем самым, утратил право пользования спорными жилыми помещениями.
Ответчик, не являясь собственником спорных жилых помещений, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилыми помещениями.
В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: ... ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт II-АЖ ...).
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Ломако