Решение по делу № 2-1425/2025 от 27.05.2025 - о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма.

Дело № 2-1425/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гончарова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, указав в обоснование требований, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и было предоставлено бабушке истца ФИО5 в 1971 году на основании ордера (договора социального найма), который до настоящего времени не сохранился.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

При обращении ФИО2 с заявлением о заключении с ней договора социального найма, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение является ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения. Указанный документ у истца отсутствует.

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день проживает в спорной квартире и все необходимые коммунальные услуги, в том числе за наем жилого помещения осуществляет в полном объеме.

Просит: признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма, заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение, указав в качестве членов семьи ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представители ответчиков МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрация Волгограда будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО2

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу<адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Квартира № в <адрес> предоставлялась бабушке ФИО2 – ФИО5 на основании ордера по обмену в 1971 году, выданного Краснооктябрьским исполкомом райсовета г. Волгограда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Нанимателем квартиры в настоящее время является истец, что подтверждается копией лицевого счета.

Согласно ответу МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», от ДД.ММ.ГГГГ № документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> в учреждении, отсутствуют, в связи с чем внести изменения в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда путем заключения с ФИО2 договора социального найма не представляется возможным.

Согласно пояснениям заявителя, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день проживает в спорной квартире и все необходимые коммунальные услуги, в том числе за наем жилого помещения осуществляет в полном объеме.

Таким образом, установлено, что ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, квартира является для них единственным жилым помещением, квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

При таких данных, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма, заключить с ФИО2 договор социального найма на указанную квартиру, с указанием в качестве члена семьи ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО2 (паспорт №) к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ИНН <***>), администрации Волгограда (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2025 г.

Судья: Е.Е. Рожкова