Дело 2-1597/23
УИД 54RS0018-01-2023-000840-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,
при секретаре Миллер Н.Ю.,
с участием прокурора Вдовиченко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 43,2 кв. м, расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата., серия Номер. Данная квартира принадлежит мне на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру Дата.
Однако, фактически ответчик ФИО3 никогда не проживал в данной квартире, не вселялся в нее. Его невселение носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчики ФИО2, ФИО4 проживали, но выехали более Дата. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания и иные данные истцу неизвестны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Уже несколько лет она просит их выписаться. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснила суду о вышеизложенных обстоятельствах.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учётом мнения прокурора, истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. имеются для этого основания, изучив письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 43,2 кв. м, расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата., серия <Адрес>. Данная квартира принадлежит мне на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру Дата.
Ответчики не проживают в указанной квартире и никогда не проживали, принадлежащих им вещей в квартире нет.
Ответчиками не оспорено право собственности истца на жилое помещение, а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.
Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, Дата г.р., не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.
Признать ФИО2, Дата г.р., утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>
Признать ФИО4, Дата г.р., утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.Г. Щеглова
Мотивированный текст решения изготовлен – 12.05.2023