Дело №а-2637/2023 КОПИЯ

59RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 31 августа 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре <адрес> административное дело по иску Управления Росрееста по <адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с административным иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – жилой дом с надворными постройками общей площадью 67,2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Пономаревка, и погасить записи: 59-59-09/056/2005-158 o регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО1; 59-59-09/056/2005-157 о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО2; на объект: жилой бревенчатый дом c надворными постройками общей площадью 67,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, д.Пономаревка, Жилинский сельсовет, внести запись o праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) ФИО1 и ФИО2.

Заявленные требования обосновывает тем, что при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве по 1/4) ФИО2 и ФИО1 государственным регистратором в нарушение законодательства ошибочно был открыт раздел на объект права: жилой дом c надворными постройками общей площадью 67,2 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>, д.Пономаревка. С заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ был приложен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и с заявлением o государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ был приложен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ план жилого дома c кадастровым номером 59:24:0390101:150 идентичен плану жилого дома с кадастровым номером 59:24:0390101:155. В ходе проведённого анализа, установлено, что объекты c кадастровыми номерами 59:24:0390101:150 и 59:24:0390101:155 являются одним и тем же объектом. Объекты имеют одинаковый адрес, одинаковые планы, площадь, что подтверждается представленными на государственную регистрацию техническими документами. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Так, после совершения порочных регистрационных записей, соответствующие сведения были направлены в налоговые органы, в связи с чем, есть основания полагать, что участники гражданского оборота принимали во внимание данные сведения.

Представитель административного истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Административные ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по административному иску не представили.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по административному иску не представили.

Исследовав материалы административного дела, суд считает административный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Судом установлено:

в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества имеются следующие записи:

а) жилой бревенчатый дом c надворными постройками общей площадью 67.2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, Кyнгypский район, д.Пономаревка, Жилинский сельсовет, имеется записи:

- o регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО3 на основании свидетельства o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО6, реестровый №НА-1322 (номер регистрации 59-59-09/044/2005-232, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной;

-о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО4 на основании свидетельства o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Пермского городского нотариального округа Кaссина Г.H., реестровый №НА-1322 (номер регистрации 59-59-09/044/2005-231, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной.

б) жилой доме, с надворными постройками общей площадью 67.2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Пономаревка, имеются записи:

- о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО1 на основании свидетельства o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО7, реестровый № (номер регистрации 59-59-09/056/2005-158, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной,

- о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО2 на основании свидетельства o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО7., реестровый №, (номер регистрации 59-59-09/056/2005-157, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной.

Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом, свидетельствами о праве на наследство по закону, заявлениями (л.д.10-16).

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

При проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве по 1/4) ФИО2 и ФИО1 государственным регистратором в нарушение законодательства ошибочно был открыт раздел на объект права: жилой дом c надворными постройками общей площадью 67,2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Пономаревка.

Согласно данным технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, приложенный к заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и к заявлению o государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, план жилого дома c кадастровым номером 59:24:0390101:150 идентичен плану жилого дома с кадастровым номером 59:24:0390101:155.

Административным истцом установлено, что объекты c кадастровыми номерами 59:24:0390101:150 и 59:24:0390101:155 являются одним и тем же объектом. Объекты имеют одинаковый адрес, одинаковые планы, площадь, что подтверждается представленными на государственную регистрацию техническими документами.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, поскольку государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно была внесена вышеуказанная запись.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: жилой дом с надворными постройками общей площадью 67.2 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Пономаревка, погасить записи:

- № o регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО1

- № о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО2

- на объект: жилой бревенчатый дом c надворными постройками общей площадью 67,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, д.Пономаревка, Жилинский сельсовет, внести запись o праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы административного дела №а-2637/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде <адрес>.