Дело № 2-387/ 2022г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2022 года
р.п. Вача 7 декабря 2022 года
Вачский районный суд Нижегородской области в составе
судьи Бариновой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Лузиной И.А.,
с участием пом. прокурора \ ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в интересах которой действует законный представитель ФИО3 к У. о признании утратившим право пользования жилым домом, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, в интересах которой действует законный представитель ФИО3 обратилась в суд с иском к У. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: \, д. \ \, взыскании судебных расходов в размере 5300 рублей, из которых 300 (триста) рублей – расходы по оплате госпошлины при обращении в суд, 5000 (пять тысяч) рублей – расходы за оформление искового заявления.
В обоснование исковых требований истец указал следующее: \ между ФИО3, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, и У. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому У. передала (продала) ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, земельный участок, кадастровый \, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2663 кв.м, и находящийся на данном земельном участке жилой дом, кадастровый \, общей площадью 30,2 кв.м, находящиеся по адресу: \, д\, \.
Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: \, \, \ были переданы ФИО3, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, по передаточному акту \ в день подписания договора купли-продажи.
Право собственности на жилой дом и земельный участок за несовершеннолетней дочерью ФИО2 было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: \, д. \, \, был заключен в \. При оформлении договора продавец У. заверила, что в доме никто не зарегистрирован.
В сентябре 2022 года ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, собственник указанного выше недвижимого имущества, приехали погостить в д. Степаново.
Через какое-то время к ним домой пришли судебные приставы Вачского РОСП УФССП России по \, чтобы вручить документы У., который, как пояснили судебные приставы, зарегистрирован по адресу: \, д\, \.
На следующий день ФИО3,, как законный представитель собственника жилого дома по адресу: \, обратилась в администрацию Казаковского сельского совета Вачского муниципального района \ для получения справки о зарегистрированных лицах по указанному выше адресу.
Согласно выписке из домовой книги следует, что в принадлежащем на праве собственности ее несовершеннолетней дочери жилом доме по адресу: \, д. \, \ зарегистрирован У..
Ответчика в указанном выше жилом доме она, как законный представитель истца, не регистрировала.
Ответчик У. зарегистрирован в принадлежащем ее несовершеннолетней дочери жилом доме с \.
У. она не знает, никогда раньше его не видела, родственником он никому из членов семьи истца не является.
Вещей ответчика в жилом доме по адресу: \, д. \, \ никогда не было, и ответчик в жилом доме с \, с момента покупки дома, никогда не проживал.
Вместе с тем до настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в принадлежащем ее несовершеннолетней дочери на праве собственности жилом доме по адресу: \, д. \, \.
Ответчик в жилой дом, принадлежащий ее несовершеннолетней дочери на праве собственности, по адресу: \, д\, \, никогда не вселялся, вещей ответчика в жилом доме нет, коммунальных платежей за дом он не производит.
Она неоднократно пыталась связаться по телефону с продавцом У., у которой в 2019 году приобретался жилой дом, однако все телефонные звонки были оставлены без ответа.
Жилой дом по адресу: \, \, \ нужен ее несовершеннолетней дочери для личного пользования, в ближайшее время они всей семьей собираются переехать в д. Степаново для постоянного проживания, поскольку дочь ФИО2 является ребенком инвалидом и имеет проблемы со здоровьем, а регистрация в жилом доме ответчика не дает дочери возможности реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, поскольку из-за регистрации в доме постороннего лица дочери не будет предоставлены льготы и субсидии.
Регистрация ответчика в принадлежащем ее несовершеннолетней дочери на праве собственности жилом доме носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования жилым домом, ответчиком никогда не предпринимались действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования жилым домом.
Таким образом, считает, что ответчик У. утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: \, д. \, \, и имеются основания для признания У. утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым домом по адресу: \, д\, \.
В судебном заседании законный представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик У. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации ответчика, однако судебная корреспонденция не была получена адресатом и вернулась в суд без вручения адресату, с отметкой «истек срок хранения».
На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Суд считает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств того, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился за получением судебных отправлений, по приглашению органа почтовой связи, суд находит ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, и, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –МО МВД России «Навашинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Л. пояснила, что жилой дом по адресу д\, \ прежний собственник У. продала летом 2019 года. С тех пор в этом доме постоянно никто не проживает. У. в данном доме она не видела, в нем он не проживал, возможно, был просто прописан в нем.
Выслушав пояснения законного представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетеля, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч.1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища».
Аналогичное положение установлено в ч.4 ст. 3 ЖК РФ, в котором говориться, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 45 Конституции РФ ч.1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.
ч.2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ часть 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника».
Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: : \, \, \Ж, принадлежал У. до июля 2019 года.
\ У. и ФИО3, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, \ года рождения, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому У. передала в собственность покупателя земельный участок, кадастровый \, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2663 кв.м, и находящийся на данном земельном участке жилой дом, кадастровый \, общей площадью 30,2 кв.м, находящиеся по адресу: \, \, \.
Согласно п. 1.5 Договора, на дату заключения договора лица состоящие на регистрационном учете отсутствуют.
\ по передаточному акту покупатели приняли указанное недвижимое имущество у продавца.
Как следует из Выписки из ЕГРН от \, ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый \, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2663 кв.м, и жилого дома, кадастровый \, общей площадью 30,2 кв.м, находящихся по адресу: \, д\, \.
Как следует из искового заявления, после покупки дома и участка, истец узнал, что в жилой доме по адресу: \, д\, \, с \ зарегистрирован У.. Однако, она Ответчика в указанном выше жилом доме не регистрировала.
Согласно адресной справке МП ОП(дислокация р.\) МО МВД России «Навашинский», ответчик У. с \ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: \, д. \, \.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик членом его семьи не является, в спорном доме ответчик не проживает, никогда не проживал.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что У. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: \, д. \, \, в связи с чем находит исковым требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. « е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"}, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"}Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
При обращении заинтересованных лиц к уполномоченным должностным лицам и органам регистрационного учета, их требования о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д.. Дополнительного понуждения органа регистрационного учета осуществить регистрационные действия решением суда законодательство РФ не предусматривает.
Согласно статей 3 и 6 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. \ для регистрации по месту жительства или пребывания граждане обязаны предоставить регистрационному органу соответствующий пакет документов путем личного прибытия по месту нахождения органа, а регистрационный орган обязан произвести регистрационные действия или отказать в регистрации при не представлении гражданином (заявителем) установленных законом документов.
Изменить установленный законом порядок регистрации вправе уполномоченный на то орган.
В связи с чем, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: \, д. \, \.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, и оплатой госпошлины в сумме 300 рублей, в подтверждение указанных расходов истцом представлены квитанция серии НК \ от октября 2022, на сумм 5000 рублей, извещение об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа на сумму 300 рублей.
Суд считает, что указанные расходы являлись необходимыми для истца, подтверждаются документально, и, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в общей сумме 5300,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, в интересах которой действует законный представитель ФИО3 к У. о признании утратившим право пользования жилым домом, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать У., \ г.р., уроженца \ (паспорт \ НО в \е г. Н.Новгорода \), зарегистрированного по адресу: \, \, д. \, \,
утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:
\, \, \, \.
Данное решение является основанием для снятия ответчика У. с регистрационного учета по адресу: \, \, д\, \
Взыскать с У. в пользу ФИО2 судебные расходы в общей сумме 5300,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Срок обжалования заочного решения в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд - Ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Н.С. Баринова