Дело № 2-516/2025

24RS0024-01-2024-004466-89

Заочное решение

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в августе 2001 года приобрел гаражный бокс за счет собственных средств в гаражном кооперативе «Вазовский» г. Канска у ФИО2 После приобретения правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 2001 года истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом как своим собственным: хранит в нём свой автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражным боксом не имеется. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Канского городского суда Красноярского края от 02.12.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2

Протокольным определением от 30.01.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление градостроительства администрации г. Канска, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КУМИ г. Канска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации г. Канска Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании пояснял, что строил гараж, выдавали участок под строительство. Начал строить гараж, но уехал, не достроил. Председатель сказал, что когда гараж будет достроен, то впишут нового хозяина. Продавал гараж ФИО1, согласен, чтобы он оформил гараж в свою собственность.

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Управления градостроительства администрации г. Канска поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, в 1992 году администрацией г. Канска ФИО2 был выдан земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе «Вазовский» г. Канска, площадью 21 кв.м., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного/постоянного пользования землей.

В августе 2001 года ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией расписки.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 21,9 кв.м., материал наружных стен здания – смешанные, год завершения строительства – 1993, номер кадастрового квартала №

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость нежилого здания – гаража, общей площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 160 000 рублей.

Учитывая, что ФИО1 в 2001 году был приобретен в собственность гаражный бокс, которым он владеет и пользуется непрерывно, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гаражный бокс, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Канска Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 0402 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в пределах кадастрового квартала №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация г. Канска Красноярского края вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 04.04.2025.