Дело №2-253/2023
УИД: 68RS0014-01-2023-000285-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Мордово 12 июля 2023 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи районного суда Косых И.В.,
при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,
установил:
ФИО1 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В исковом заявлении (л.д. 8-9) истец ФИО1 в обоснование иска указала, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ФИО2 и ФИО1 получили в долевую собственность, по 1/2 доли каждый, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его 1/2 доли перешли по наследству в равных долях супруге ФИО1 и матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру перешли в порядке наследования по закону внуку ФИО4, который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал эту 1/4 долю в праве собственности на квартиру в дар своей матери ФИО1. Таким образом, после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала единоличным собственником квартиры площадью 52,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: р.<адрес>. Право зарегистрировано за ней в ЕГРН 31.08.2020 года. При квартире имеется обособленный земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, право на который ни за кем из собственников не зарегистрировано. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новопокровского поссовета <адрес> свидетельство на право собственности и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: р.<адрес>, не выдавалось, постановление о закреплении земельного участка не готовилось. В 2023 году ФИО1 решила приватизировать приусадебный земельный участок на себя, как на собственника расположенной на данном участке недвижимости – квартиры. Для оформления земли и установления границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, по результатам фактического обмера площадь земельного участка составила 400 кв. м.. При этом кадастровый инженер пояснил, что на кадастровом учете по адресу: р.<адрес>, числится участок с площадью 200 кв. м., что подтверждается сведениями ЕГРН. Уточнить площадь земельного участка по результатам межевания и установления границ данного участка возможно, не более чем на 10 процентов от основного участка, в данном случае имеется значительное расхождение в площади. При разнице в 100% фактической и зарегистрированной площади участка, намеренная кадастровым инженером площадь участка не может быть уточнена постановлением органов местного самоуправления и необходимо обращаться в суд. В администрацию Новопокровского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области эту информацию подтвердили. Земельный участок находится в фактическом владении и пользовании ФИО1 с 1993 года, когда она с мужем получила квартиру в трёхквартирном жилом <адрес> в р.<адрес>. Ранее правом на бесплатное получение земельного участка в собственность ФИО1 не пользовалась. Как и почему участок оказался ранее учтённым с другой площадью ФИО1 не известно. Однако из данных выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Следовательно, ранее, до обмера кадастровым инженером и составления плана границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, участок не обмерялся, границы его на местности не определялись, и точная площадь земли была не известна. С 1993 года границы земельного участка не менялись. Землёй ФИО1 пользовались открыто и добросовестно, споров по границам участка не было, и в настоящее время судебных споров нет. Межевание произведено по фактическим границам. Как собственник квартиры в двухквартирном жилом доме ФИО1 имеет право получить землю в собственность, так как в силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка. Как следует из Правил землепользования и застройки муниципального образования Мордовского района Тамбовской области предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства составляют: 300-5000 кв. м. Участок ФИО1 не превышает нормы. Право собственности на часть жилого дома – квартиру перешло к ФИО1 как в порядке приватизации, так и в порядке наследования, поэтому истица имеет право получить бесплатно в собственность земельный участок. Со ссылками на ст.ст. 273, 12 ГК РФ, ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», подпункт 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец ФИО1 просит суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м., с кадастровым номером №, категория: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО6 не явились, были надлежаще извещены; ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО6 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО6, исковые требования истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 поддерживают.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 следует, что законный представитель ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – глава Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в связи с загруженностью по работе; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1 он признает в полном объеме, указав, что возражений не имеет и последствия признания иска ему известны и понятны.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления № от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 следует, что он просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1 он признает в полном объеме, по заявленным требованиям возражений не имеет, последствия признания иска ему ясны и понятны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание представителем ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО8 заявленного иска.
В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО8, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в границах Плана границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 05.06.2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.
Судья – И.В. Косых