РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Болдино 13 декабря 2023 года

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Белова А.М., при секретаре Лысовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 в размере 43389 рублей 97 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1501 рубль 70 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, однако ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за услуги по содержанию жилого помещения.

Представитель истца ООО «Наш Дом», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила, представила заявление о применении срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 с 27.11.2007 (л.д.11-12). Согласно выписке из домовой книги в данной квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д.38).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется истцом ООО «Наш Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 (л.д.15), ответчику открыт лицевой счет №.

По сведениям истца, собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 составляет 43389 рублей 97 копеек (л.д.56, 67-103).

Сумма задолженности ответчиком не оспорена. Судом расчет истца проверен и признан правильным.

Ответчиком в порядке статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности. Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности согласно пункту 1 статьи 196 данного Кодекса составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

22.05.2023 ООО «Наш Дом» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.03.2014 по 31.03.2023 в размере 120888,35 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №11 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород от 25.05.2023 заявление ООО «Наш Дом» удовлетворено. Определением мирового судьи судебного участка №11 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород от 30.08.2023 судебный приказ от 25.05.2023 года отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д.16, 57-58).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности подано истцом 25.09.2023.

Таким образом, суд полагает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующего подаче иска в суд – 25.09.2023, с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа по дату отмены судебного приказа (с 22.05.2023 года по 30.08.2023 года – 3 месяца 11 дней), то есть к сумме задолженности, начисленной по 13.06.2020 включительно.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании платы за содержание жилого помещения за май 2020 года, поскольку срок внесения данного платежа истек 10.06.2020, соответственно исковое заявление подано в суд за пределами срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик. Оснований для применения срока исковой давности по иным требованиям истца суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 в размере 42193 рубля 65 копеек. В связи с этим в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за май 2020 года в размере 1196 рублей 32 копейки должно быть отказано.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части заявленных исковых требований.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3617 рублей 77 копеек (л.д.4-5).

В соответствии с требованиями подп. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины после уменьшения размера исковых требований при цене иска 43389 рублей 97 копеек составляет 1501 рубль 70 копеек.

Таким образом, суд полагает необходимым понесенные истцом судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 1460 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 в размере 42193 рубля 65 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1460 рублей 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Наш Дом» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья