Решение по делу № 2-133/2025 от 21.07.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке.

Дело № 2-133/2025

УИД 47RS0-01-2024-001091-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 07 июля 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Ишуковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке.

В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО8 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые не несут обязанности по содержанию жилого помещения. Они (истцы) и ответчики совместного хозяйства не ведут, единой семьей не являются, достигнуть соглашения по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не могут. Так как истцы и ответчики проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, просят суд определить порядок и размер участия в расходах истцов на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также просят обязать ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области» заключить с ними и ответчиками отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке.

Определением суда отДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО5 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке прекращено в связи со смертью истца.

Истцы, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Будучи ранее допрошенными исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила.

Ответчики ООО «УЮТ", АО "ЛОТЭК" о дате слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", о дате слушания дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя, оставляя рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо АО «ЕИРЦ» о дате слушания дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя ЕИРЦ.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Согласно статьям 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4).

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Наймодателем указанного жилого помещения является администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, нанимателем жилого помещения является ФИО5

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО7 (внучка), ФИО8 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО3 (внучка), ФИО2 (дочь), ФИО11 (супруг), что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы и ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что следует из справки формы №. Согласно справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении постоянно на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5 (наниматель), ФИО6 (внучка), ФИО2 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО7 (внучка), ФИО4 (внучка), ФИО3 (внучка).

Как установлено в судебном заседании, единой семьи истец и ответчики не составляют, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что из единого платежного документа усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире пятерых человек.

Жилищные и коммунальные услуги нанимателям помещений предоставляются ООО "УЮТ", ГУП "Леноблводоканал", АО "ЛОТЭК", АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области»", Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, счета-квитанции выставляет АО "ЕИРЦ Ленинградской области".

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, установив, что истцы и ответчики являются пользователями квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, на момент рассмотрения дела они зарегистрированы в указанной квартире, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за коммунальные услуги, а также учитывая намерение истцов самостоятельно отвечать по их обязательствам, суд определяет размер платежей для истцов в размере 2/3 (4/6) доли, а для ответчиков, соответственно, 1/3 (2/6) доли от суммы коммунальных платежей, посредством формирования отдельных платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет, обязанность по выдаче которых лежит на АО «ЕИРЦ ЛО».

При этом, суд не находит оснований для определения долевого порядка оплаты за потребленное водоснабжение, исходя из того, что предмет обязательства по договору водоснабжения является неделимым, поскольку нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной воды каждым из проживающих в квартире граждан, также обязывающей разделять оплату за потребленную воду при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Кроме этого, требования истца к ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке удовлетворению не подлежит, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В резолютивной части решения суд указывает на то, что оно является основанием для формирования отдельных единых платежных документов для истца и ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с причитающимися им долями.

В иске ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ООО «УЮТ», АО "ЛОТЭК", АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области" об обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2025 года.

Судья Л.В.Альшанникова