РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4039/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-004508-72) по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, в данной квартире зарегистрированы: фио, фио, ФИО1, ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 23.10.2017г., в настоящее время ответчик уже длительное время, более 3 лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес его фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате ха жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик не поддерживает с истцом никаких отношений, все отношения с ним прекращены, собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.10.2007г. собственником жилого помещения – квартиры №129 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2007г. № государственной регистрации 77-77-20/096/2007-435 от 04.10.2007г. является ФИО2. (л.д.22)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2023г. собственником спорной квартиры по адресу: адрес является ФИО2; право собственности зарегистрировано 04.10.2007г. (л.д.14-17)

Из выписки из домовой книги от 17.02.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО2 с 09.11.2007г.,

- фио с 09.11.2007г.,

- ФИО1 (ответчик) с 23.10.2017г.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик – сын подруги ее матери, зарегистрировала его в квартире по просьбе матери, регистрация ответчику была нужна для устройства на работу, ответчик должен был после устройства на работу выписаться и уехать, ответчик уехал в адрес, с регистрационного учета не снялся, мать ответчика умерла, связь с ним потеряна, на имя ответчика приходят долговые уведомления.

В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время ответчик уже длительное время, более 3 лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес его фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате ха жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик не поддерживает с истцом никаких отношений, все отношения с ним прекращены, собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является фио, право собственности зарегистрировано 04.10.2007г., ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении 23.10.2017г., истец указывает, что зарегистрировала его в спорное жилое помещение по просьбе матери, поскольку ему была нужна регистрация для устройства на работу, на данный момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, уехал в адрес, связь с ответчиком потеряна, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио