Решение по делу № 2-512/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-512/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000466-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» (с учетом уточненных требований) о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, ряд №, гаражи №, общей площадью 65,2 кв.м., и ряд № гараж №, общей площадью 55,1 кв.м., указав, что она построила гаражи в гаражном обществе «Г» на основании разрешений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаражей, выданных председателем гаражного общества. Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке. Истец указывает, что решением Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был сделан отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано гаражное общество «Г», расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Г» администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Истец указывает, что с момента постройки гаражей по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражами, следит за их техническим состоянием. Иных лиц, оспаривающих её право на гаражи, не имеется. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2, действующему на основании доверенности, который в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.

Сведения о гаражном обществе «Г» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на <адрес> в <адрес>.

Также Решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводах земельных участков под строительство», выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Г», с указанием главному архитектору П.А. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного общества «Г» было выдано разрешение за № на строительство гаража по адресу: <адрес>, в 11 ряду, гараж №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного общества «Г» было выдано разрешение за № на строительство гаража по адресу: <адрес>, в 12 ряду, гараж №.

В те же годы ФИО1 были построены гаражи.

Согласно данным технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - гараж № (объединены), расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Г», ряд 11, имеет площадь 57,4 кв.м., подвал 41,7 кв.м., площадь застройки 65,2 кв.м.

Согласно данным технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Г», ряд 12, имеет площадь 45,7 кв.м., площадь застройки 55,1 кв.м.

Данные гаражи находятся на земельном участке площадью 49999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на гаражи в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности, из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Г» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гаражи возведены на средства истца, право истца на строительство гаражей никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражи по адресу: <адрес>, расположенные в гаражном обществе «Г»: ряд 11, гаражи №; ряд 12, гараж №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Г», ряд 11, гараж №, площадью 57,4 кв.м., подвал 41,7 кв.м., площадью застройки 65,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Г», ряд 12, гараж №, площадью 45,7 кв.м., площадью застройки 55,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова