Дело № 2-4558/2025
23RS0047-01-2024-009831-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Тихоновой К.С.
при секретаре Сенченко А.Т.
с участием прокурора КАО г. Краснодара Дуловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
М.И.М.Ш. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что М. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 71,9 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, а также договором купли - продажи от 12.10.2021 года. В период с 06.05.2022 г. по настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 01.06.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. ФИО2 членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. В связи с тем, что истец планирует продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, доводы иска поддержал.
Помощник прокурора КАО г. Краснодара в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408006080136 судебное извещение не вручено.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД по г. Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».
Установлено, что М. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 71,9 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, а также договором купли - продажи от 12.10.2021 года.
В период с 06.05.2022 г. по настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С 01.06.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает.
ФИО2 членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.
Согласно рапорту начальника ОУУП и ДН ОП (Карасунский округ) от 19.03.2025г. при проведении проверки был осуществлен выход по данному адресу и установлено, что гражданка ФИО2 по данному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире не находится. Из беседы с соседями было установлено, что гражданку ФИО2 они не знают в течении последних двух лет такую девушку не видели. Абонентский номер гражданки ФИО3 № находится в выключенном состоянии. Установить ее местонахождение не представилось возможным. В ходе проведения проверки факт не проживания гражданки ФИО2 по адресу <адрес> корпус 1 <адрес> подтвердился.
Таким образом, поскольку собственником спорного имущества является истец, то заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1.993 года N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N« 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского районного суда
г. Краснодара К.С. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025
Судья Советского районного суда
г. Краснодара К.С. Тихонова