Дело №2-179/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-179/2025 по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Трехгорный к Ассоциации инженеров-электроников «Русский Электрон» об освобождении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> обратился в суд с иском, требуя освободить земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 м по направлению на северо-восток от жилого <адрес> от расположенного на нем двухэтажного сооружения – будка охранника, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 70 м по направлению на север от здания по <адрес> от расположенных на нем объектов: склад для хранения и склад-ангар, в течение семи дней с момента вступления в законную силу, в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в течение семи дней с момента вступления его в законную силу, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> право освободить земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 м по направлению на северо-восток от жилого <адрес> от расположенного на нем двухэтажного сооружения – будка охранника, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 70 м по направлению на север от здания по <адрес> от расположенных на нем объектов: склад для хранения и склад-ангар, собственными силами с последующим возложением на ответчика расходов, понесенных в связи с исполнением решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5. приобрел у ОАО «Комбинат благоустройства» в собственность объект незавершенного строительства – помещение для хранения автомобилей, расположенное по адресу : <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № – объект незавершенного строительства – автостоянка, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 метрах по направлению на северо-восток от жилого <адрес>. В соответствии с условиями договоров право собственности на объекты незавершенного строительства не зарегистрировано. Разрешение на строительство объектов на земельных участках с кадастровыми номерами №, № администрацией г. Трехгорный не выдавались. Документы. Подтверждающие право собственности на объекты, а также разрешительные документ на их строительство отсутствуют, данные объекты являются самовольной постройкой. Мер по освобождению спорных земельных участков собственником объектов недвижимого имущества не предпринято.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ассоциации инженеров-электроников «Русский Электрон», ФИО4. из числа ответчиков исключен (л.д.132).

В судебное заседание стороны при надлежащем извещении не явилась, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи незавершенный строительством объект (Автостоянка), расположенный по адресу: <адрес>, примерно 55 м по направлению на северо-восток от жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № передан в собственность Ассоциации инженеров-электроников «Русский Электрон» (л.д.122).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи незавершенный строительством объект (Ангар) для хранения автомобилей, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № передан в собственность Ассоциации инженеров-электроников «Русский Электрон» (л.д.123).

Из материалов дела следует, что Главой администрации г. Трехгорного ответчику отказано в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № № в собственность, с иными, предусмотренными законом, заявлениями в отношении указанных земельных участков, в том числе – в аренду, Ответчик не обращался (л.д.120-121, 124).

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласования, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно – сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Факт принадлежности истцу спорных земельных участков подтвержден материалами дела, доказательств возникновения у ответчика права пользования, в том числе – с размещением объектов недвижимости, спорными земельными участками в материалы дела не представлено

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 56, 194-198, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трехгорного – удовлетворить.

Обязать Ассоциацию инженеров-электроников «Русский Электрон» освободить и вернуть по акту приема – передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорный земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Трехгорный, примерно в 55 м по направлению на северо-восток от жилого <адрес> от расположенного на нем двухэтажного сооружения – будка охранника, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 70 м по направлению на север от здания по <адрес>, от расположенных на нем объектов: склад для хранения и склад-ангар, в течение семи дней с момента вступления в законную силу, в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Ассоциацией инженеров-электроников «Русский Электрон» решения суда в течение семи дней с момента вступления его в законную силу, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трехгорного право освободить земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 55 м по направлению на северо-восток от жилого <адрес> от расположенного на нем двухэтажного сооружения – будка охранника, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 70 м по направлению на север от здания по <адрес>, собственными силами с последующим возложением на Ассоциацию инженеров-электроников «Русский Электрон» расходов, понесенных в связи с исполнением решения суда.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд Челябинской области.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>