РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

<адрес> **.**.**.

Зиминский городской суд <адрес> в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к <адрес> муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> муниципального образования, о признании права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ей был предоставлен в собственность земельный участок **.**.** после создания СНТ «Приозерное» и выделении ему для ведения коллективного садоводства площадью 9.9 га на основании государственного акта на право пользования землей. С этого времени земельный участок, по адресу: <адрес> находится в её собственности. После предоставления ей земельного участка она была принята в члены СНТ «Приозерное», что подтверждается справкой председателя. Свидетельство на право собственности на ее имя не выдавалось. Она обращалась с заявлением в <адрес> муниципального образования о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было отказано по причине того, что в Уставе СНТ «приозерное» не имеется сведений о правовой связи СНТ с трестом «<данные изъяты>», которому был для садоводства предоставлен **.**.** земельный участок. С момента приобретения земли она производит оплату членских взносов и расходов за пользование земельным участком, обрабатывает землю. За время владения земельным участком на построила на нем садовый домик., забор и туалет. Посадили плодовые кустарники, выращивает на нем овощи для собственных нужд.

Её право на земельный участок никем не оспаривается Она с **.**.**.в течении 40 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, все расходы оплачивает.

Истец ФИО1в судебном заседании полностью поддержала исковые требования. Указав, что работал штукатуром в тресте <данные изъяты>» и от предприятия она получила земельный участок 5,7 га для занятия садоводством **.**.** Они вместе с мужем земельный участок привели в порядок, провели осушение местности. Начиная с **.**.**. она постоянно выращивает на даче овощи, цветы. Они построили на участке домик., забор, теплицы. Никто не претендует на данный земельный участок.

Представитель ответчика, <адрес> Мо просила рассмотреть дело без участия ответчика, она не имеет возражений в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 сообщил суду о том, что ФИО1 является членом данного СНТ с **.**.**, ей принадлежит земельный участок № площадью 577кв.м., на территории <адрес> <адрес> №,который расположен в пределах границ СНТ. Имеется садовый дом, баня. Теплица, ограждение. Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого.

Паевые членские и иные взносы уплачены полностью. Оплачена электроэнергия.

Свидетель ФИО4 показала, что работала вместе с истицей в тресте «<данные изъяты>». ФИО1 С начала 80х годов владеет и пользуется земельным участком в садоводстве приозерное. Она постоянно пользуется дачей, на участке имеется 2 этажный дом, баня, теплицы. Дом и земля находятся в полном порядке.

Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 получила земельный участок для занятия садоводством в 80 е годы с предприятии <данные изъяты>. С тех пор она открыто постоянно пользуется данным земельным участком, садит овощи. Он является соседом по даче, дача содержится в хорошем состоянии. На земельный участок никто не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ., суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании такого права.

Согласно государственного акта, документ был выдан председателем исполкома <адрес> совета народных депутатов трудящихся тресту «<данные изъяты>». За ними было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 9,9 га земли в границах согласно Акту земле пользования для ведения коллективного садоводческого общества.

Как установлено из выписки из ЕГРН, по состоянию на **.**.**, СНТ собственников недвижимости <данные изъяты> в <адрес> регистрация юридического лица **.**.**.

Справкой выданной АО «<данные изъяты>» подтверждено, что ФИО1, **.**.** рождения, с **.**.** работала в ангарском управлении строительства № трест Зимахимстрой по **.**.**

Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Приозерное» был утвержден Общим собранием СНТ **.**.**.

Председатель СНТ «<данные изъяты> выдал истцу ФИО1 о том, что она является членом СНТ имеет земельный участок № на 4 улице.

Согласно Выписке из протокола Собрания членов <данные изъяты>», ФИО1, **.**.** г. рождения, обратилась с заявлением о принятии её в члены СНТ. Члены СНТ постановили о распределении на передачу в собственности земельного участка № гр. ФИО1

Согласно уведомлению из ЕГРН по состоянию на **.**.** нет сведений о регистрации права на земельный участок по адресу : <адрес>

Таким образом, совокупностью представленных доказательств судом было достоверно установлено, что истица ФИО1 получив от предприятия земельный участок для ведении огородничества в **.**.**., в течение 40 лет добросовестно открыто постоянно владеет и пользуется земельным участком в <данные изъяты>», как своим собственным, является членом садоводства, несет все необходимые расходы. Третьих лиц заявляющих притязания на данный земельный участок, не выявлено.

При указанных обстоятельств требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес> АССР,( №), право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**г.