РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

«28» июня 2022 г.

г. Краснодар

Прикубанский районный суд гор. Краснодара в составе:

председательствующего Ермолова Г.Н.

при секретаре: Щегольковой М.М.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 М Басам Ахмед о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 М Басам Ахмед о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Истец указала что является собственником жилого помещения условный №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

В сентябре 2018 г., на основании устного соглашения между Истцом и Ответчиком, последнему было предоставлено право пользования указанным жилым помещением и осуществлена его регистрация по месту жительства. Впоследствии Ответчик место регистрации покинул, связь с ним у Истца прекратилась.

Сохранение регистрации Ответчика в указанном жилом помещении приводит к ограничению возможностей Истца по распоряжению этим помещением, необходимости оплаты коммунальных услуг в увеличенном размере, нарушении принципов регистрации граждан по месту жительства на территории Российской Федерации, что суммарно позволяет утверждать о фактическом прекращении пользования жилым помещением и расторжении достигнутого соглашения о проживании.

В связи с вышеизложенным Истец просила суд прекратить право пользования ФИО3 М Басам Ахмед жилым помещением (квартирой) №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>; снять ФИО3 М Басам Ахмед с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО3 М Басам Ахмед в пользу ФИО2 расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, оформлении нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>

Истец и представитель Истца в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с позицией, изложенной в исковом заявлении.

Ответчик и иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В сентябре 2018 г., на основании устного соглашения между ФИО2 и ФИО4 Шами М Басам Ахмед последнему было предоставлено право пользования указанным жилым помещением и осуществлена его регистрация по месту жительства. При этом в поквартирную карточку жилого помещения Ответчик не внесен, факт регистрации по указанному адресу подтверждается карточкой регистрации (форма №).

Впоследствии Ответчик место регистрации покинул, связь с ним у Истца прекратилась. Факт отсутствия Ответчика по месту регистрации подтверждается справкой руководителя органа ТОС №, пояснениями соседей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается, в том числе, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане осуществляют принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Право собственника на предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование другому гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Отсутствие в течение длительного времени в жилом помещении, неисполнение своих обязанностей по участию в содержании жилого помещения, оплате коммунальных расходов позволяет говорить о нарушении соглашения с собственником помещения и фактическом прекращении пользования помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

27.01.2022 г. Истцом в адрес Ответчика, направлено требование о прекращении регистрации в жилом помещении. Согласно отчета об отслеживании отправления указанное требование прибыло в место вручения 28.01.2022 г. и было возвращено по месту отправления в связи с неполучением адресатом по истечении срока хранения.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. При этом сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом Истец надлежащим образом осуществил попытку разрешения спора в досудебном порядке, однако Ответчик от исполнения требований Истца уклоняется, что повлекло необходимость обращения в суд.

Учитывая изложенное суд считает доказанным факт прекращения пользования Ответчиком указанным жилым помещением.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, согласно ст. 6 указанного Закона, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик сохраняет регистрацию в помещении, принадлежащем Истцу, что нарушает установленные законодательством правила регистрации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утративши право пользования жилым помещением.

Разрешая вопрос о взыскании с Ответчика в пользу Истца судебных расходов суд приходит к следующему мнению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С целью представления интересов Истца в суде между ним и ФИО5, имеющим высшее юридическое образование, осуществляющим деятельность в качестве плательщика налога на профессиональный доход, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ На основании п. 2.1. Договора размер вознаграждения поверенного определяется совокупностью стоимостей согласованных юридических действий.

На основании счета № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по представлению интересов в суде I инстанции составила <данные изъяты>, а стоимость услуг по направлению почтовых отправлений составила <данные изъяты>

Общая стоимость услуг составила <данные изъяты> и оплачена Истцом в полном объеме, что подтверждается чеком №t14c88 от ДД.ММ.ГГГГ, сформированного с использованием сервиса «Мой налог» ИФНС России.

С учетом объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд считает обоснованным взыскать с ответчика понесенные истцом указанные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Расходы на оплату услуг нотариуса по оформлению нотариальной доверенности суд находит не подлежащими удовлетворению по причине того, что доверенность не содержит указания на представление интересов Истца в конкретном споре.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО3 М Басам Ахмед на пользование жилым помещением (квартирой) №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>;

Снять ФИО3 М Басам Ахмед с регистрационного учета по адресу Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>;

Взыскать с ФИО3 М Басам Ахмед в пользу ФИО2 судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходах на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего на сумму <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: