Решение по делу № 2-3152/2023 от 30.05.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания Забелиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, взыскании пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истцом (арендодателем) ФИО1 (арендатору) передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения палисадника, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа «Город Чита» предупредила арендатора о прекращении договора аренды по истечении трех месяцев с момента направления уведомления. Уведомление направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» ДД.ММ.ГГГГ обследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, комиссией установлено, что земельный участок огорожен забором, установлены ворота и калитка.

На основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.2. договора аренды ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 665,03 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 сумму пени за просрочку платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №д за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 665,03 рублей; обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, ворот и калитки, привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования.

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не вилась, направила ходатайство о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что между Администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №д, согласно условий которого ФИО1 (арендатору) передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения палисадника, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 8.3. договора аренды договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания договора сторонами. По истечении срока договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ повлекло возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Суд находит требования истца соответствующими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению. При этом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о законности занятия спорного земельного участка.

Поскольку ФИО1 после получения уведомления об отказе договора в течение срока, установленного пунктом 5.5 договора, обязательство по демонтажу нестационарного торгового объекта не исполнил, правовых оснований для занятия земельного участка у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения судебного акта в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу путем переноса ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Так же подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пеней за незаконное использование земельного участка, исходя из расчета истца, не оспоренного ответчиком, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 665, 03 рублей

В силу ст. 103 ГПК с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб. (400 руб. по требованию о взыскании пеней, 300 руб. по требованию, не подлежащему оценки), от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, взыскании пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации городского округа «Город Чита» (№, ОГРН №) сумму пени за просрочку платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №д за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 665,03 рублей.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, ворот и калитки, привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.