25RS0029-01-2023-000227-84
Дело № 2-1236/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
с участием в судебном заседании истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ с ДД.ММ.ГГ принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном помещении не проживают и никогда не проживали, истец не осуществлял их регистрацию, место их нахождения неизвестно. О том, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, истцу стало известно при обращении в ООО «РИЦ Партнер» за справкой о зарегистрированных гражданах. В домовой книге указанные граждане в качестве зарегистрированных отсутствуют. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала по доводам, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что ответчиков не знает, никогда не видела.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, по месту жительства – месту регистрации. Конверты вернулись с отметкой об истечении сроков хранения, также, как и к дате подготовки дела к слушанию. Об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что истец является дочерью ее соседки. В спорном жилом помещении проживала ФИО6 с мужем и сыном. Она неоднократно бывала у них в гостях. ФИО18 в спорном жилом помещении проживал. ФИО6 умерла года два назад и больше там никто не проживает. Предполагала, что там один наследник О.В., которая присматривает за домом. Ответчиков не знает и никогда не видела.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что является сестрой мужа истца. ФИО6 - мама истицы, она проживала по спорному адресу с 2008 года и до дня смерти. ФИО6 умерла пару лет назад. Ее сын ФИО8 был прописан по спорному адресу. Истец с мужем периодически бывают в спорной квартире, поскольку там собака, хозяйство, присматривают за домом. Других граждан в спорном жилье она не видела, посторонних там нет, ответчиков не знает.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX площадью 38,4 кв.м принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону XXXX4 от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущестуво.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО3 - с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО4 - с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО5 - с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО7 - с ДД.ММ.ГГ.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается пояснениями истца, свидетелей, материалами дела, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и не являлись, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось, обременение жилья правом пользования материалы дела не содержат, доказательств обратного не предоставлено, иное судом не установлено.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчики не входят, были зарегистрированы по спорному адресу до того, как истец оформил наследство на дом и зарегистрировал парво собственности на него.
Учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023