Решение по делу № 2-1073/2025 от 20.03.2025

Дело № 2-1073/2025

УИД 55RS0002-01-2025-001391-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 20 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Кишкановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО1 Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время не проживает в квартире, личные вещи ответчика отсутствуют, место жительства его не известно, бремя содержания по коммунальным услугам не несет.

На основании вышеизложенного, ФИО3 просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО2 по <адрес>, прокурор ЦАО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единой государственного реестра недвижимости.

Копией паспорта подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета, в квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО1

Пунктом 3.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО1 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течении 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

При этом, до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.

Поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Следовательно, требования истца о признания ФИО1 утратившей право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

<данные изъяты>