Дело № 2-51/2023

22RS0032-01-2022-000838-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горняк 23 января 2023 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при помощнике судьи Зориной У.Д.,

с участием помощника прокурора Локтевского района Артюховой Н.Г.,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Имановой Н.Ф.,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Шувалова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически не проживают по месту регистрации, их регистрация носит формальный характер. О том, где фактически проживают ответчики по делу ей не известно, какой - либо связи с ними у нее нет. Самостоятельно в досудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета для нее не представляется возможным. Каких- либо вещей ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении не имеется. Соглашение о порядке владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением между ними не заключалось. В содержании жилого помещения ФИО2, ФИО4 участие не принимает.

В результате их формальной регистрации в принадлежащем ей жилом помещении нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, а именно, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что после приобретения квартиры писала через ватсап сыну ответчика с просьбой о снятии с регистрационного учета, ходила по данному вопросу в миграционную службу, но ответчики не отреагировали, они выехали на другое место жительства, куда точно не известно. В настоящее время вещей ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нет, расходы по содержанию квартиры они не несут.

Ответчики ФИО2, ФИО4 были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в суд вернулись конверты с указанием отделения почтовой связи «истек срок хранения».

Представители ответчиков - адвокаты Иманова Н.Ф., Шувалов С.Б., привлеченные к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что не имеется возможности выразить свое мнение по иску, т.к. ответчики не уполномачивали их на высказывание позиции по заявленному иску. Нарушение прав ответчиков при рассмотрении дела не имеется.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Помощник прокурора Локтевского района Артюхова Н.Г.в заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО4 не являются собственниками спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцом также отсутствует, бремя содержания квартиры не несут, членом семьи истца не является, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Судом, с учетом мнения истца, представителей ответчиков, прокурора, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, свидетеля, представителей ответчиков, заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО1 является собственниками <адрес> в <адрес>.

Наличие права собственности на квартиру подтверждаетсявыпиской из ЕГРН о правообладателях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным квитанциям по оплате коммунальных услуг ФИО1 единолично несет бремя по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2, ФИО4 после продажи квартиры по адресу: <адрес> 4, не проживают в ней, их личных вещей в квартире нет, бремя содержания не несут.

Ответчиком в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований.

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО4 не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Локтевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ