№2-1181/2025
26RS0002-01-2024-002836-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Невечеря Е.А.,
при секретаре Какабековой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>
В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата обезличена> она обратилась в администрацию города Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м, в садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель».
Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> администрация города Ставрополя отказала ей в оказании данной муниципальной услуги.
Однако, на общем собрании членов садоводческого товарищества «Домостроитель» в 2009 году её приняли в члены СТ «Домостроитель» и закрепили земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ «Домостроитель» от <дата обезличена>.
Задолженности перед СНТ «Домостроитель» не имеет, членские взносы оплачивает регулярно.
Ранее данный участок выделялся иному лицу, однако иное лицо в 1996 году отказалась от земельного участка <номер обезличен>, в связи, с чем было вынесено Постановление главы администрации города Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена>, спорный земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> расположен в границах СНТ «Домостроитель», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>, площадь 600 кв. м, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно плану организации и застройки СНТ «Домостроитель» земельный участок <номер обезличен> входит в территорию СНТ «Домостроитель», данный юридический факт установлен решением Арбитражного суда Ставропольского края от <дата обезличена>.
Постановлением главы администрации города Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О регистрации садоводческого товарищества «Домостроитель» садоводческое товарищество «Домостроитель» зарегистрировано на земельном участке площадью 75,85 га, в связи, с чем <дата обезличена> земельному участку был присвоен кадастровый <номер обезличен>.
Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Домостроитель» образовано и зарегистрировано <дата обезличена>, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представители ответчиков Администрации города Ставрополя, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и представитель третьего лица СНТ «Домостроитель» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причине неявки суду не представили.
В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что постановлением главы администрации города Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена>, в соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР и постановления главы администрации Промышленного района «Об утверждении проекта организации садоводческого товарищества «Домостроитель» <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрировано садоводческое товарищество «Домостроитель» на земельном участке площадью 75,85 га, в том числе под дорогами - 7,18 га, под садовыми участками - 48,0 га, под оползнями и неудобьями - 20,45 га, в районе <адрес обезличен>
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от <дата обезличена> установлен юридический факт принадлежности садоводческому некоммерческому товариществу «Домостроитель» плана организации и застройки, утвержденной комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя в <дата обезличена> года.
Решением общего собрания членов товарищества от <дата обезличена> спорный земельный участок был выделен из земельного участка площадью 75,85 га, предоставленного ДНТ «Домостроитель», в соответствии с постановлением главы администрации г. Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена>, и распределен ФИО1.
Согласно справке СНТ «Домостроитель» <номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО1 является членом СНТ «Домостроитель», ей принадлежит земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, взносы выплачены полностью на <дата обезличена>.
Как следует из схемы организации и застройки СНТ «Домостроитель», спорный земельный участок <номер обезличен> расположен в границах указанного товарищества. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер обезличен>
<дата обезличена> ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> в <адрес обезличен>
Согласно ответу и.о. заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя Комитета от <дата обезличена> в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка отказано.
Суд с указанной позицией соглашается в силу следующего.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч.4 указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующих условий:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В рассматриваемом случае судом установлено, что земельный участок <номер обезличен> в <адрес обезличен> был ранее предоставлен иному лицу ФИО3 на основании свидетельства <номер обезличен>.
При этом, постановлением главы г.Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена> вышеуказанный земельный участок изъят, свидетельство о право аннулировано, и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Ставрополя поручено передать, в том числе, данный земельный участок в администрацию Промышленного района для перераспределения.
Таким образом, на момент передачи земельного участка <номер обезличен> ФИО1 <дата обезличена>, спорный земельный участок был изъят у СНТ «Домостроитель», а потому члены данного товарищества не имели правомочий по распоряжению данным земельным участком на основании решения общего собрания, в том числе, правомочий по его распределению члену товарищества.
На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес обезличен> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Невечеря
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.
Судья Е.А. Невечеря