Дело № 2-75/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.10.2025 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при участии помощника судьи Цукановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО3 ФИО10 о защите земельных прав,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации Надеждинского муниципального района о защите земельных прав.
В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением № в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края о предварительном согласовании предоставления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отказе в предоставлении земельного участка, поскольку двухквартирный дом расценивается как многоквартирный. В дальнейшем, собственнику дома стало известно, что на приусадебном участке сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный под Дальневосточный гектар.
В связи с чем, истец просила суд с учетом уточненных требований признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО3 ФИО11. Прекратить право безвозмездного пользования ФИО3 ФИО12 земельным участком с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРН сведения о земельным участком с кадастровым номером № снять с кадастрового учета, признать распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы размещения земельного участка незаконным и признать незаконным образование земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, судебной повесткой.
Ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика определением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - собственник <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судебной повесткой.
Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации (далее - граждане).
В соответствии с ч.1 ст.2 указанного Федерального закона, гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.
Частью 4 статьи 2 Федерального закона предусмотрено, что земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.
Часть 7 статьи 2 Федерального закона устанавливает, что предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством.
В силу ч.1 ст.5 Федерального закона, рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным органом в порядке их поступления. В случае поступления в уполномоченный орган в один день нескольких заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, направленных посредством почтовой связи, их рассмотрение осуществляется в порядке очередности исходя из даты приема почтового отправления оператором почтовой связи.
Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона, уполномоченный орган в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и по результатам этих рассмотрения и проверки:
1) осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2) осуществляет действия, предусмотренные частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона, и направляет принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания для отказа.
В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона, земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных настоящей статьей. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения в двухквартирном доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением № в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края о предварительном согласовании предоставления земельного участка как приусадебного.
В удовлетворении заявления было отказано.
Из выписки ЕГРН установлено, что здание по адресу<адрес> стоит на кадастровом учет и имеет кадастровый №, состоит из двух квартир №, принадлежащую истцу и № принадлежащую ФИО7
Согласно инвентарному делу на домовладение № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> состоит из двух жилых помещений, имеется экспликация на земельный участок с надворными постройками и огородом, указано, что фактическая площадь земельный участок 4278,0 кв.м., в том числе застроенная 208,1 кв.м., незастроенная 4069,9 кв.м., под двором 281,0 кв.м., под огородом 3788,9 кв.м. таке представлена схема приусадебного земельного участка для каждого жилого помещения. К квартире № 2 относится земельный участок площадью 1915 кв.м.
Аналогичные данные зафиксированы заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО3 ФИО17, последнему предоставлен в пользование на 5 лет земельный участком с кадастровым номером № площадью 228 кв.м.
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, предоставленный ФИО3 в безвозмездное пользование полностью налагается на приусадебный земельный участок истца, площадь наложения 228 кв.м.
На основании п. 7 ст. 9 Закона № 119-ФЗ, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истцов имеется право на спорный земельный участок, предоставленный им ранее и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО3, как сторонам по договору безвозмездного пользования.
Поскольку представленные доказательства в своей совокупности подтверждают, что оспариваемым договором нарушаются права истца, как собственника земельного участка, предусмотренные законом, нарушенное право подлежит восстановлению. При этом срок обращения не нарушен, поскольку истец обратилась в суд в течение шести месяцев со дня, когда узнала о нарушении права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО3 ФИО14 о защите земельных прав, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО3 ФИО16
Прекратить право безвозмездного пользования ФИО3 ФИО15 земельным участком с кадастровым номером №.
Аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о земельным участком с кадастровым номером №
В остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.
Судья С.Б. Хрещатая