Дело №2-1527/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием представителя ФИО5, ФИО6 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что по договору купли-продажи от 02.04.2022 она, её дочь - ФИО1, а также её супруг - ФИО2 приобрели у ФИО5 и ФИО3 земельный участок площадью 607 кв.м., с кадастровым номером № и размещённую на нём часть жилого дома, находящиеся по адресу: , в общую долевую собственность: в совместную собственность ФИО8 и ФИО2 3/4 доли в праве, в собственность ФИО1 - 1/4 доля. В ЕГРН произведена регистрация перехода прав к покупателям. Однако, в июне 2022 года истице стало известно, что в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Ответчики в доме не проживают, прав для регистрации не имеют. Сохранение регистрации указанных лиц нарушает права собственника, в том числе, препятствует распоряжению жилым помещением. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, их надлежит признать утратившими право пользования (л.д.4-6).

ФИО8 в судебном заседании своё требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Она также пояснила, что никаких вещей ответчиков в доме при его передаче продавцом не было. Предполагает, что ФИО6 был зарегистрирован там по месту жительства на период строительства дома.

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель ответчиков - ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с правовой позицией КС РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст.30 ЖК РФ).

Он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с договором купли-продажи от 02.04.2022 (л.д.12-14), ФИО4, действуя от имени ФИО5 и ФИО3, продала, а ФИО2, ФИО8, действующая от себя и как законный представитель ФИО1, купили земельный участок, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером № и размещённую на участке часть жилого дома по адресу: , в общую долевую собственность: ФИО2 и ФИО8 в совместную собственность - 3/4 доли, ФИО1 - 1/4 доля в праве на имущество. Из договора также следует, что продавцы дома обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после полного расчета по данному договору.

Согласно выпискам из ЕГРН от 04.04.2022 (л.д.15-18,19-24), за ФИО2, ФИО8 и ФИО1 зарегистрированы права на приобретенные объекты недвижимости по адресу: , в установленных договором долях:

- часть жилого 2-х этажного дома с кадастровым номером №, площадью 181,1 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607+/-9, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме (л.д.25-29), помимо его собственников в доме зарегистрирован по месту жительства и ФИО6

В то же время из адресных справок от 29.07.2022 (л.д.36) усматривается, что в указанном жилом помещении помимо собственников с 16.08.2018 и по настоящее время зарегистрирован ФИО6; ФИО5 снят с регистрационного учета 21.06.2022 и выбыл в г. .

Таким образом, из вышеизложенного следует, что наравне с собственниками жилого помещения право пользования им имеют только члены их семьи или иные лица, вселенные ими в качестве членов семьи.

ФИО6 не является членом семьи ФИО8, не вселялся ею и членами её семьи в качестве такового, договор купли - продажи части жилого дома не содержит условий, предоставляющих данному ответчику право пользоваться домом, в доме отсутствует его имущество.

Учитывая изложенное, иск к ФИО6 подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 снят с регистрационного учёта по месту жительства в доме , убыл в г. и права собственников не нарушает.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска к данному ответчику следует отказать.

Учитывая изложенное, иск к ФИО6 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО8 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать ФИО6 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .

В удовлетворении иска к ФИО5 отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: