66RS0051-01-2023-000628-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов «26» июля 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2023 по иску

Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) к ФИО1 о взыскании и задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга (Земельный комитет) обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав о том, что ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 26.04.2021 года. ФИО1 является пользователем земельного участка в кадастровом квартале №, площадью 5 330 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, на котором расположена автомобильная парковка. Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 года по делу № А60-58574/2019. Оснований для неуплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы. Задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 3 972 656 руб. 67 коп. ФИО1 не оплачен. Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 года № 1855-ПП арендная плата уплачивается арендаторами до 10 числа текущего месяца. За нарушение сроков перечисления платы за пользование земельным участком начислены проценты за пользование денежными средствами за период с 12.05.2020 года по 31.12.2021 года в размере 85 330 руб. 24 коп.. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 составила 4 057 986 руб. 91 коп., в том числе: сумма основного долга - 3 972 656 руб. 67 коп.; проценты в размере 85 330 руб. 24 коп..

В исковом заявлении просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга 3 972 656 руб. 67 коп. в качестве задолженности за фактическое пользование земельным участком (в размере арендной платы); взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 85 330 руб. 24 коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суду предоставил ходатайство, в котором просил о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств суду не предоставил, своей позиции по делу не выразил.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 года № 1855-ПП установлено, что арендная плата вносится арендатором до 10 числа текущего месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или ирными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 26.04.2021 года. ФИО1 является пользователем земельного участка в кадастровом квартале № площадью 5 330 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, на котором расположена автомобильная парковка (данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 года по делу № №).

В настоящее время у ФИО1 образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в размере 3 972 656 руб. 67 коп.. При этом, в связи с нарушением сроков перечисления платы за пользование земельным участком ФИО1 должны быть начислены проценты за пользование денежными средствами за период с 12.05.2020 года по 31.12.2021 года в размере 85 330 руб. 24 коп..

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 в связи с использованием последним земельного участка в кадастровом квартале 66:41:0612901, площадью 5 330 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, на котором расположена автомобильная парковка, то суд полагает требования ситца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании положений ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что при подаче иска истец от уплаты государственной пошлины освобождён (подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ), с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета муниципального образования Серовский городской округ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 489 руб. 93 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) к ФИО1 о взыскании и задолженности по арендным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Администрации <адрес> (УИН №, №, №) в качестве задолженности за фактическое пользование земельным участком (в размере арендной платы) за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в размере 3 972 656 руб. 67 коп., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.05.2020 года по 31.12.2021 года в размере 85 330 руб. 24 коп., а всего 4 057 986 руб. 91 коп..

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 28 489 руб. 93 коп..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 10.08.2023 года.

Судья Е.А. Фарафонова