УИД № 23RS0051-01-2022-003501-91 Дело № 2-259/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, указав в обосновании своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Роговское с/п, х. Красный, <адрес>. На данном земельном участке расположена 1/2 доля жилого дома, площадью 212,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, которую она приобрела в 1993 году и проживает в нем по настоящее время, однако свое право общей долевой собственности не зарегистрировала в установленном законом порядке. Объектом самовольного строительства данный дом не является, ранее правообладателем части дома являлось ОАО Агрофирма «ФИО5» на основании регистрационного удостоверения от 07 февраля 1994 года. Деятельность данного юридического лица прекращена, в связи с его ликвидацией и завершением конкурсного производства 18 мая 2009 года. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей домовладения, как своим недвижимым имуществом в течении более 23 лет, однако в связи с тем, что регистрация права собственности возможна только на основании решения суда, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований искового заявления.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, при этом надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 18 ноября 2022 года по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Роговское с/п, х. Красный, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 800 кв.м., который на праве собственности принадлежит ФИО1, на праве право собственности.

В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке расположена 1/2 доля домовладения, площадью 212,5 кв.м., с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 ноября я 2022 года данное домовладение на праве долевой собственности (1/2 доля) принадлежит ФИО4, при этом право собственности на 1/2 долю, которая находится в пользовании ФИО1 не зарегистрировано.

Как следует из технического паспорт составленного по состоянию на 11 октября 2022 года жилое домовладение Литер А, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Роговское с/п, х. Красный, <адрес>, 1994 года постройки, общей площадью 212, 50 кв.м., жилой площадью 122 кв.м., принадлежит ( 1/2 доля) на основании договора купли-продажи от 02 марта 1994 года ФИО4, а также принадлежит (1/2 доля) ОАО Агрофирма «ФИО5» на основании регистрационного удостоверения от 07 февраля 1994 года.

Из инвентарного дела данного объекта недвижимости подтверждается отсутствие строений, возведенных без разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу.

Согласно выписке из протокола <№> заседания правления колхоза им. Калинина от 22 февраля 1993 года, комиссия решила предоставить право покупки 1/2 коттеджа по фактически сложившейся стоимости по адресу: х. Красный, <адрес> ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 24 октября 2022 года ОАО Агрофирма «ФИО5» 18 мая 2009 года прекратило деятельность в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из справки, выданной администрацией Роговского сельского поселения Тимашевского района от 23 сентября 2022 года следует, что ФИО1 с 01 января 1997 года проживает по адресу: ст.ФИО5,<адрес>, указанные сведения предоставлены на основании записей из похозяйственных книг.

Таким образом, на основании вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1 на протяжении 26 лет проживает и пользуется частью домовладения (1/2 долей), расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Роговское с/п, х. Красный, <адрес>, которое расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, однако зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю домовладения не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих переход к ней права собственности.

Однако принимая во внимание, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данной долей недвижимого имущества, более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию, в связи с чем она приобретает право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право долевой собственности на 1/2 долю жилого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Роговское с/п, х. Красный, <адрес>, в силу приобретальной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (расположенный на земельном участке, с кадастровым номером <№>), площадью 212,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Роговское с/п, х. Красный, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.