Решение по делу № 2-1177/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-1177/2023

64RS0046-01-2023-000638-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Зима» при Саратовском тресте крупнопанельного домостроения к ФИО2 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Зима» при Саратовском тресте крупнопанельного домостроения обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с учетом уточнений с ответчиков в равнодолевом порядке в задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 15 322 руб. 32 коп., пени в размере 3 301 руб. 80 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 8 925 руб. 78 коп., пени в размере 1 000 руб. 20 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 1 532 руб. 59 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

В обоснование иска указано, что согласно Устава ЖСК «Зима» признается добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Саратовской области № 616-П от 13.11.2013 г. утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере 6,33 руб. с 1 кв.м.

Ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли).

Ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилой площади и взносов на капитальный ремонт.

Долг по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г. составляет в размере 15 322 руб. 32 коп., пени в размере 3 301 руб. 80 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 8 925 руб. 78 коп., пени в размере 1 000 руб. 20 коп.

Должники уклоняются и не производят оплату по спорному жилому помещению, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений) поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном задании исковые требования истца (с учетом уточнений) признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

В связи с чем, уд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по ? части в многоквартирном доме - <адрес>.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 15 322 руб. 32 коп.

Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, находит его арифметически верным, доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись в квартиру ответчиков и не потреблялись, суду не представлено, а равно и доказательств, опровергающих размер суммы задолженности.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 15 322 руб. 32 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 8 925 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3 301 руб. 80 коп. в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 1 000 руб. 20 коп. в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о соразмерности заявленного размера пени и не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между жилищно-строительным кооперативом «Зима» при Саратовском тресте крупнопанельного домостроения и ФИО4 заключен договор оказания юридических услуг №12-Ю/22 от 25.03.2022 г., в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать юридические услуги, связанные с изучением документов, подготовкой и подачей искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по жилому помещению № <адрес>. Цена договора составила 8 000 руб., оплата которых заказчику подтверждается платежным поручением от 27.03.2022 г. №36.

В пунктах 11, 12, 13, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, категорию и характер спора, учитывая требования разумности, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. позволяют соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, учитывают соотношение расходов с объемом защищенного права. Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков (в равных долях) в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ суд полагает, что в связи удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 532 руб. 59 коп. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2 245 руб. 17 коп. подлежит возврату истцу с учетом поддержания требований в меньшую сторону.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в долевом порядке в равных долях со ФИО2 ФИО9 (паспорт №), ФИО3 ФИО10 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Зима» при Саратовском тресте крупнопанельного домостроения задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.12.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 15 322 руб. 32 коп. (по 7 661 руб. 16 коп. с каждого), пени в размере 3 301 руб. 80 коп. (по 1 650 руб. 90 коп. с каждого), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 8 925 руб. 78 коп. (по 4 462 руб. 89 коп. с каждого), пени в размере 1 000 руб. 20 коп. (по 500 руб. 10 коп. с каждого), сумму уплаченной госпошлины в размере 1 532 руб. 59 коп. (по 766 руб. 30 коп. с каждого), расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. (по 4 000 руб. с каждого).

Вернуть Жилищно-строительному кооперативу «Зима» при Саратовском тресте крупнопанельного домостроения излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2 245 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023 г.

Судья: