Решение по делу № 2-1024/2023 от 20.03.2023

Дело (№) Копия

Уникальный идентификатор дела: (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

С участием представителя АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда, указав следующее.

Он зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес обезличен).

Указанный дом находится в управлении АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Во втором подъезде вышеуказанного многоквартирного дома длительное время не проводился ремонт, в связи с чем требуется покраска стен, перил подъезда, побелка потолка, ремонт ступеней всего подъезда, ремонт пола в подъезде.

Просит суд обязать Ответчика в срок не позднее одного месяца с даты вступления решения в законную силу выполнить текущий ремонт во втором подъезде (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, а именно: покрасить стены, перила, побелить потолки, отремонтировать пол и ступени всего подъезда, взыскать с Ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебное заседание Истец не явился. Извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» ФИО1 (на основании доверенности) против иска не возражала, но просила суд установить более длительный срок исполнения обязательства Ответчиком, учитывая погодные условия, периоды выполнения указанных видов работ, во избежание повреждения материалов, которые будут использованы для текущего ремонта подъезда дома, погодными условиями. Просила снизить судебную неустойку, пояснив, что она не обосновано завышена.

Представители третьих лиц не явились. Извещены.

С учетом мнения представителя Ответчика суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекает из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Выслушав представителя АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что Истец зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес обезличен).

Указанный дом находится в управлении АО «Домоуправляющая компания Канавинского района».

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доводы Истца, указанные в обоснование требований, представитель Ответчика ФИО1 не оспаривала. Просила учесть, что заявленные Истцом виды работ для ремонта подъезда многоквартирного дома, в котором он проживает, провозятся в весенне-летний период, который как правило начинается не ранее третьей декады апреля, при надлежащем температурном погодном режиме во избежание повреждения материалов, которые будут использованы для работ, в том числе, разрушение слоя краски.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранности имущества физических или юридических лиц…; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования…; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.4.8.1 Постановления Госстроя РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» неисправное состояние лестниц (в том числе, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Требования Истца в части обязания Ответчика выполнить работы в подъезде многоквартирного дома, в котором он проживает, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает пояснения представителя Ответчика относительно времени проведения работ, находя их заслуживающими внимания.

Суд обязывает АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить текущий ремонт подъезда (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, включая покраску стен, перил, побелку потолков, ремонт пола и ступеней подъезда.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении компенсации морального вреда суд учитывал обстоятельства дела, степень страданий Истца, отсутствие тяжких последствий и находит справедливым размер компенсации в пользу Истца – 5 000 рублей.

Подлежит частичному удовлетворению требование Истца о взыскании с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в его пользу судебной неустойки за неисполнение решения суда в части обязания выполнить текущий ремонт подъезда 2 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

При этом суд считает необходимым установить начало срока для ее взыскания - начиная с шестьдесят второго дня после вступления решения в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства, а также уменьшив ее размер к взысканию - в размере 300 рублей за каждый день, находя заявленный Истцом размер судебной неустойки – 5 000 рублей ежедневно, способствующим неосновательному обогащению Истца и нарушающим баланс прав и интересов сторон.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 600 рублей, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить текущий ремонт подъезда (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, включая покраску стен, перил, побелку потолков, ремонт пола и ступеней подъезда.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда 5 000 рублей.

В остальной части иска (о компенсации морального вреда) – отказать.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в пользу ФИО2 судебную неустойку за неисполнение решения суда в части обязания выполнить текущий ремонт подъезда 2 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, начиная с шестьдесят второго дня после вступления решения в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства – в размере 300 рублей за каждый день.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в доход местного бюджета государственную пошлину 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь Р.Ю.Грязнов

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода (УИД : 52RS0(№)-12)