Дело №2-349/2022

УИД № 27RS0016-01-2022-000580-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Снегур И.М.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Гашковой С.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что ФИО4, действовала от имени своей дочери ФИО2 на основании нотариальной доверенности при осуществлении сделки при продаже квартиры, по адресу: <адрес>, в п. 15 договора купли-продажи от 08.06.2022, прописано условие, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.07.2022, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить, дополнила, что после заключения договора купли-продажи ФИО2 уехала на постоянное место жительства в Испанию, личных вещей ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требований подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, которое было приобретено последней на основании договора купли-продажи от 08.06.2022, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из договора купли-продажи квартиры от 08.06.2022 следует, что ФИО4, действовала от имени своей дочери ФИО2 на основании нотариальной доверенности при осуществлении сделки при продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 15 договора указано условие, в соответствии с которым ФИО2 снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.07.2022.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 08.08.2022, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет только регистрацию по указанному адресу, в июне 2022 года, после заключения сделки по продаже вышеуказанной квартиры ФИО2 уехала на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации, с регистрационного учета не успела сняться в срок до 01.07.2022, установленный п. 15 договора от 08.06.2022, её место жительства с настоящее время не известно, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимала. На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года.

Судья К.А. Останина