дело № 2-2400/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001308-50

Решение в мотивированном виде составлено 8 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 1 июня 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 14.08.2018 (1\2 доля в праве) и договора купли-продажи от 23.03.2023, заключенного с ФИО4 (1\2 доля в праве). Согласно п. 14 договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. До настоящего времени в спорном жилом помещении ответчики ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2 и ФИО1 остаются зарегистрированными.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики из спорного жилого дома выехали больше года назад.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 14.08.2018 и договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 23.03.2023.

Согласно п. 14 договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако данную обязанность ФИО4 не исполнил.

В спорном жилом помещении по месту жительства также зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетний ФИО2 и ФИО1

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчикам не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Из ответа ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» от 28.04.2023 № следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении серии №), ФИО1 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С.Леонова