16RS0051-01-2024-027506-63

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

16 мая 2025 года дело № 2-2513/2025

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Садриевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 Д.А. об определении долей в праве собственности на квартиру указав в обоснование заявленных требований, что <дата изъята> между ФИО4 и ФИО7 Д.А. заключен брак. От брака имеются общие дети ФИО1, <дата изъята> г.р. и ФИО2, <дата изъята> г.<адрес изъят> у истца имеется ребенок от первого брака ФИО3, 01.1.12007 г.р.

Сторонами на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата изъята> приобретена 3-х комнатная квартира общей площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

<дата изъята> право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком.

На приобретение квартиры часть денежных средств в размере 1 600 000 рублей была выплачена в безналичном порядке путём перечисления средств со счета ответчика на счет продавца из собственных средств ответчика, а часть денежных средств за счёт кредитных средств, предоставленных ОАО «АК БАРС» Банком согласно кредитного договора, заключенного <дата изъята> в размере 1 110 000 рублей. В отношении квартиры установлена ипотека.

Решением Пенсионного фонда РФ удовлетворено заявление истца о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала при направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в размере 446 016 рублей.

Произведено досрочное погашение ответчиком кредитного договора с помощью средств материнского (семейного) капитала, кредитный договор прекращен, обременение в пользу банка снято.

Стороны не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на квартиру.

Квартира приобретена за 2 714 000 рублей, в том числе средства материнского (семейного) капитала на 5 членом семьи 446016 рублей.

Расчётная доля для выделения на каждого члена семьи 1/30 доли

Стоимость доли на каждого члена семьи 90 466,67 руб

1/30 доли в праве общей долевой собственности оформляется на каждого члена семьи.

Таким образом, доли должны распределиться следующим образом, за ФИО4 – 1/30 доли, за несовершеннолетними ФИО7 В.Д. – 1/30 доли, ФИО7 Д.Д. – 1/30 доли, ФИО3 – 1/30 доли, за ФИО7 Д.А.-1/30 доли.

Истец просит прекратить право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> и признать право собственности на жилое помещение за ФИО4 – 1/30 доли, за несовершеннолетними ФИО7 В.Д. – 1/30 доли, ФИО7 Д.Д. – 1/30 доли, ФИО3 – 1/30 доли, за ФИО7 Д.А.-1/30 доли.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил прекратить право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> и признать право общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО4 – 1/30 доли, за несовершеннолетними ФИО7 В.Д. – 1/30 доли, ФИО7 Д.Д. – 1/30 доли, ФИО3 – 1/30 доли, за ФИО7 Д.А.-1/30 доли и 5/6 доли в личную собственность.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования, поддержал.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица – отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес изъят>, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО7 С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федерального закона) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 вышеуказанного Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Судом установлено, что истец и ответчик состоят в браке с 22 июня 2016 года.

От данного брака имеются дети ФИО1, <дата изъята> г.р. и ФИО2, <дата изъята> г.р.

Также у истца имеется ребенок от первого брака ФИО3, <дата изъята> г.р.

<дата изъята> между ФИО7 Д.А. (покупатель) и ФИО9, ФИО12, ФИО10, ФИО11 (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимости (квартиры) в силу закона, согласно которому покупатель принял и оплатил квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

В силу пункта 1.2 договора, стоимость имущества 2 710 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, продавец проинформирован покупателем что недвижимость приобретается за счёт собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «АК БАРС» БАНК согласно кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>, заключённому между покупателем и кредитором.

Аванс в размере 1 600 000 рублей выплачивается в безналичном порядке путем перечисления указанных средств покупателем со своего рублевого счета <номер изъят> в ОАО «АК БАРС» Банк на рублевый счет продавца <номер изъят>, открытый в ОАО «АК БАРС» БАНК.

Окончательны расчет производится не позднее 1 рабочего дня считая с даты предоставления расписки о сдаче на регистрацию документов по ипотечной сделке в органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним путем безналичного перечисления покупателем ФИО7 Д.А. со своего рублевого счета <номер изъят> в ОАО «АК БАРС» Банк денежных средств в размер 1 110 000 рублей на рублевый счет продавца ФИО12 <номер изъят>, открытый в ОАО «АК БАРС» БАНК.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> является ФИО7 Д.А., право собственности зарегистрировано <дата изъята>.

ФИО4 распорядилась средствами материнского капитала в размере 446016 руб. на улучшение жилищных условий (кредит приобретение).

Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих прав на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на <дата изъята>, <дата изъята> сумма средств материнского (семейного) капитала в размере 446016 рублей направлена на погашение основного долга и уплате процентов по кредиту на приобретение жилья.

Из ответа на запрос суда отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес изъят>, <дата изъята> ФИО4 обратилась с заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору от <дата изъята> <номер изъят>. Кредитный договор заключен с АКБ «Ак Барс» для приобретения жилья по адресу: <адрес изъят>. Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонд Российской Федерации в <адрес изъят> Республики Татарстан <дата изъята> принято положительное решение об удовлетворении заявления о распоряжении. Перечисление произведено платёжным поручением от <дата изъята> <номер изъят> в сумме 446016 руб в счет погашения задолженности по кредитному договору от <дата изъята> <номер изъят>.

Обязательства по договору исполнены полностью в связи с чем, запись в ЕГРН о залоге (ипотека в силу закона) прекращена.

Истец суду представил полный расчет долей с учетом средств материнского (семейного) капитала, ответчик с данным расчетом согласен.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что произведенный представителем истца расчет является верным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению с определением долей за ФИО4 – 1/30 доли, за несовершеннолетними ФИО7 В.Д. – 1/30 доли, ФИО7 Д.Д. – 1/30 доли, ФИО3 – 1/30 доли, за ФИО7 Д.А.-1/30 доли и 5/6 доли в личную собственность.

В связи с распределением долей с учетом того, что указанная квартира принадлежит единолично ФИО7 Д.А., имеются основания для прекращения его права собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:060510:1510 за:

- ФИО4, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>) – 1/30 доли,

за несовершеннолетними ФИО1, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении III-КБ <номер изъят>) – 1/30 доли, ФИО2, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении IV-КБ <номер изъят>) – 1/30 доли, ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>). – 1/30 доли,

за ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) -1/30 доли.

Признать за ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) право общей долевой собственности на 5/6 доли на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Решение является основанием для прекращения право собственности ФИО5, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.

Копия верна. Судья Л.А. Садриева