<№>
<№>
Заочное решение
Именем Российской Федерации
<Дата> г. Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,
при секретаре Кизирян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 А.чу в лице законного представителя ФИО3, об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья.
В обоснование исковых требований истцы указал, что на основании решения и дополнительного решения Заводского районного суда г.Саратова по делу <№> по данному делу истец является собственником 1\2 доли в праве собственности на комнату с кадастровым номером <№> находящейся по адресу Саратов <адрес>. Сособственником данного объекта недвижимости является ответчик (также 1/2 доли). В данной квартире проживает ответчик с несовершеннолетним братом истца по материнской линии ФИО4. Они единолично пользуются водой и электроэнергией, однако ответчик оплату потребленных услуг осуществлять отказывается. В начале 2022 года истец обратился с заявлениями в управляющую компанию и Саратовский филиал АО ЭнергосбыТплюс с просьбой формировать квитанции на оплату на каждого собственника. Во всех организациях ему было отказано.
На основании изложенного просил суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между сторонами в равных долях. (1/2)
Истец в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов <адрес>.
В спорной квартире на сегодняшний день проживают ФИО2 и ФИО4 Имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, исходя из приходящейся на стороны доли в площади жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа для указанной оплаты.
Определяя доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание то обстоятельство, что собственниками спорной квартирой являются 2 человека, в связи с чем их доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/2 у истца и ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) по 1/2 доли каждому за по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Ю.А. Ткаченко