Дело № 2-199/2022 г. УИД: 69RS0033-01-2022-000311-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 30 сентября 2022 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Крон И.В.,
при секретаре Гонтаревой И.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чащиной И.А.,
третьего лица ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора - продажи ему принадлежит 116/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: . На основании договора дарения доли вышеуказанного жилого дома ему принадлежит 21/100 доля.
Остальные доли дома принадлежали матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он и брат ФИО7 являются единственными наследниками после смерти матери, в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу, однако свидетельства до настоящего времени не получили.
В данном жилом доме зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчика, после возвращения из мест лишения свободы, он зарегистрировал для того, чтобы он смог трудоустроится. Они договорились, что через три месяца он снимется с регистрационного учета по данному адресу и будет зарегистрированным в другом месте. Он полагал, что регистрирует ответчика по месту пребывания (временно). Однако после получения документов понял, что регистрация была по месту жительства (постоянная). Тем не менее, ответчик заверил его, что как только встанет на учет в ЦЗН, найдет работу, сразу снимется с регистрационного учета. Ответчик встал на учет в ГКУ Тверской области ЦЗН Торопецкого района. Там ему предлагали работу, от которой он постоянно отказывался. ФИО2,. стал выпивать, вести разгульный образ жизни, разговоры о том, что в доме проживают несовершеннолетние дети, не давали никакого результата - ФИО2 приходил домой в состоянии алкогольного опьянения, устраивал скандалы, громко слушал музыку во дворе с друзьями, все боялись его, кроме того, он брал из холодильника любые продукты, в том числе предназначавшиеся детям.
В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации – уже более полугода, по слухам, находится в г. Тверь.
Он боится, что его сын вернется и продолжит свой образ жизни, боится, как за себя, так и за маленьких детей и дочь.
Ответчик совместного хозяйства с ним не ведет, членом семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение по поводу пользования квартирой отсутствует.
Он, как собственник жилого помещения имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его местожительство в настоящее время неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чащина И.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, но поскольку она не знает мнение самого ответчика, оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, не возражала относительно удовлетворения иска. Пояснила, что приходится дочерью истца ФИО1 и сестрой ответчика ФИО2. Когда ФИО2 освободился из мест лишения свободы, она проживала с детьми в доме отца. Брат вернулся домой очень агрессивный. В ее присутствии решали вопрос о регистрации брата. Регистрация в доме отца должна быть временной на 3 месяца. Брату сказали, что полагаются какие-то социальные выплаты после освобождения, на эти деньги он хотел снять квартиру и обещал после получения выплаты сняться с регистрационного учета. В тот период, когда брат проживал вместе с ними, он никогда не покупал продукты, питался тем, что покупала она и отец, днем всегда гулял, плохо относился к ее детям, все время скрипел зубами, выпивал, к нему всегда кто-то приезжал. Ей пришлось за счет средств материнского капитала приобрести жилье и переехать из дома отца, потому что было страшно за детей и за себя. С ноября 2021 года ФИО2 не проживает по адресу: . С этого времени они не общаются, брат постоянно меняет номера телефона, поскольку имеет много долгов.
Представитель третьего лица – Миграционного пункта МП ОВМ МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец в судебное заседание не явился. Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, что также указано в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: является ФИО1 (л.д.13,14).
Факт того, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: подтверждается записями в домовой книге, где указано, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), а также информацией, представленной миграционным пунктом ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец.
Из справки ведущего эксперта отдела строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Торопецкого района ФИО9 от 28 июля 2022 года следует, что по адресу: зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в доме истца по адресу: .
ФИО1 зарегистрировал ответчика ФИО2 в своем доме после освобождения ответчика из мест лишения свободы для постановки на учет в Центре занятости и устройства на работу, после чего ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: , но своих обязательств не выполнил.
В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу уже более полугода, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение между сторонами по поводу пользования жилым помещением отсутствует. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Факт того, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает по адресу: подтверждается письменным заявлением соседей.
Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С близким родственником (сыном) семейные отношения прекратиться не могут, но собственник жилья может обратиться в суд при наличии определенных оснований, в т.ч. если родственник продолжительное время не живет по месту регистрации, съехал добровольно, в расходах на содержание жилья не участвует.
В судебном заседании установлено, что ответчик вынужденно из спорного жилого помещении не выезжал, в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2021 года, при этом является зарегистрированным в жилом помещении, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживает по иному месту жительства (за пределами Торопецкого района), с ноября 2021 года попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил.
Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчик прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2022 года.
Председательствующий И.В. Крон