Решение по делу № 2-1839/2024 от 19.03.2025

Дело № 2-365/2025

УИД: 69RS0014-02-2024-002623-26

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано, что 23 августа 2023 года заявителем (займодавец) и должником (заемщик) был заключен договор займа № 08/23.

В соответствии с п. 1.1 договора займодавец передал заемщику в собственность деньги в размере 400 000 руб., а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами за фактическое время пользования.

7 ноября 2023 года было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительно 80 000 руб.

Денежные средства в счет займа перечислены истцом ответчику, что подтверждается условиями договора. Обязательства по передаче займа исполнены истцом в полном объеме.

Заем был обеспечен залогом следующего имущества:

-земельный участок площадью 623 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый № принадлежит залогодержателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра в ЕГРН внесена запись регистрации № от 8 июля 2015 года;

-здание площадью 55 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый № принадлежит залогодержателю на праве собственности о чем Управлением Росреестра в ЕГРН внесена запись регистрации № от 8 июля 2015 года;

-сооружение площадью 17 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый № принадлежит залогодержателю на праве собственности о чем Управлением Росреестра в ЕГРН внесена запись регистрации № от 8 июля 2015 года.

На основании договора залога в отношении предмета залога наложено обременение в виде ипотеки до исполнения ответчиком основного обязательства по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года.

Вышеуказанные договоры подписаны сторонами с использованием средств электронно – цифровой подписи.

Согласно ч. 2 ст. 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.п. 1.3 и 1.4 договора заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 4 % в месяц от суммы займа. Срок уплаты процентов устанавливается до 23-го числа каждого месяца начиная со следующего за отчетным.

Однако, не смотря на принятые обязательства ответчик платежей по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года не совершал с апреля 2024 года, проценты за пользование займом не уплачивал.

Сумма задолженности по оплате процентов и возврате суммы займа составляет 537600 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% процентов в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки.

Размер пени за период с 23 июля 2024 года по 23 августа 2024 года составляет 72000 руб.

Поскольку основное обязательство по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года обеспечено залогом имущества по договору № 08/23 от 23 августа 2023 года кредитор вправе на основании статьи 349 ГК РФ обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. По соглашению сторон стоимость предмета залога согласно п. 2.2 договора составляет 800 000 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт: №) в пользу ФИО1 задолженность по оплате суммы займа по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года в размере 480 000 руб., проценты по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года в размере 76800 руб. за период с23 июля 2024 года по 23 ноября 2024 года, пени по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года в размере 72000 руб. за период с 23 июля 2024 года по 23 августа 2024 года, пени по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года исходя из расчета 0,5 процента от суммы займа в размере 480 000 руб. начиная с даты внесения решения по день фактического исполнения по день фактического исполнения обязательств ответчиком, а также расходы по оплате госпошлины в размере 17572 руб.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов:

-здание площадью 55 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый №;

-сооружение площадью 17 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый № с начальной ценой 800 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, принимая во внимание нормы материального права, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 августа 2023 года заявителем (займодавец) и должником (заемщик) был заключен договор займа № 08/23.

Заем был обеспечен залогом следующего имущества:

-земельный участок площадью 623 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства, адрес (местонахождение): <адрес>, участок №, кадастровый № принадлежит залогодержателю на праве собственности, о чем Управлением Росреестра в ЕГРН внесена запись регистрации № от 8 июля 2015 года;

Вышеуказанные договоры подписаны сторонами с использованием средств электронно – цифровой подписи.

Сумма задолженности по оплате процентов и возврате суммы займа составляет 537600 руб.

Размер пени за период с 23 июля 2024 года по 23 августа 2024 года составляет 72000 руб.

Со стороны ответчика доказательств не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и не вызывает сомнений, контррасчет не представлен, ходатайство о снижении заявленных ко взысканию денежных сумм, в том числе неустоек не заявлялось.

Со стороны ответчика доказательств, свидетельствующих о том, что истец умышленно или по неосторожности содействовал увеличению своих убытков либо не принял разумных мер к их уменьшению не представлено.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт: №) в пользу ФИО1 задолженность по оплате суммы займа по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года в размере 480 000 руб., проценты по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года в размере 76800 руб. за период с23 июля 2024 года по 23 ноября 2024 года, пени по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года в размере 72000 руб. за период с 23 июля 2024 года по 23 августа 2024 года, пени по договору займа № 08/23 от 23 августа 2023 года исходя из расчета 0,5 процента от суммы займа в размере 480 000 руб. начиная с даты внесения решения по день фактического исполнения по день фактического исполнения обязательств ответчиком, а также расходы по оплате госпошлины в размере 17572 руб.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов:

-здание площадью 55 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №;

-сооружение площадью 17 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый № с начальной ценой 800 000 руб.

Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья М.Ю. Любаева