Дело №

УИД 27RS0№-61

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

15 мая 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при помощнике ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца в связи с вступлением в наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 На момент принятия наследства и вступления в право собственности в отношении указанной квартиры в ней на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой. ФИО1 была прописана в указанной квартире на основании заявления предыдущего собственника жилого помещения, при этом проживала в указанной квартире. В связи с отсутствием каких-либо родственных и иных отношений между истцом и ответчиком, а также отсутствия каких-либо договоренностей относительно дальнейшего проживания в указанной квартире, истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ответчик из квартиры выехал, при этом в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказался. Информацией о месте фактического проживания ответчика в настоящее время сторона истца не располагает. Также истец не располагает сведениями о месте рождения и идентификаторах ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 3000 рублей в качестве компенсации за уплаченную государственную пошлину.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства о право на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО1 была вселена в спорную квартиру на основании заявления предыдущего собственника жилого помещения, в связи с чем имела право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела, пояснений представителя истца, следует, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

С учетом положений материального закона, представленных доказательств, которые у суда не вызывают сомнения, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью.

Доказательств совершения ФИО1 действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать утратившим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0823 № право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0823 № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0821 №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.