Дело № 2-239/2023

УИД 26RS0013-01-2023-000094-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 марта 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Алёшиной О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Являясь собственником вышеуказанного дома, ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который с 2009 года в жилом доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес своего места проживания либо пребывания или иные контактные данные не сообщил, его личных вещей в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери жилого дома не имеет. Им предпринимались всевозможные попытки с целью установления места нахождения ФИО3,, но его поиски положительных результатов не дали, поэтому по настоящее время у него нет возможности с ним связаться. В то же время на ФИО3,, в связи с его регистрацией в принадлежащем ему жилом доме, начисляются коммунальные платежи. Кроме того, сам факт регистрации в принадлежащем ему жилом доме ФИО3, затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает его права. Также ФИО3, нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства, так как, выехав из жилого дома, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2,, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3,, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, представленными ОМВД России по городу Железноводску и домовой книгой.

В настоящее время ответчик в домовладении не проживает, его вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья не несет и не нес, компенсацию понесенных расходов истцу не производит.

Согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истец не давал. Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником домовладения, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом его семьи не является.

Регистрация ответчика в домовладении и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает истца возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию домовладения, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе, с учетом ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что ФИО3, с 2009 года и по настоящее время формально зарегистрирован в спорном домовладении, не свидетельствует о том, что данное домовладение является местом его постоянного жительства.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном домовладении носит формальный характер, суд приходит к выводу о признании ФИО3, прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.

Обязанность по снятию лиц с регистрационного учета возложена на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Железноводску.

По мнению суда, истец, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Железноводску для снятия ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.П. Гараничева

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.