Дело №2-1206/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2022 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием истца - ФИО1
Представителя ответчика: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО2
Представителя третьего лица: Росреестра - ФИО3
Секретаря: Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» о внесении изменений в сведения о наименовании жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
К.А.ВБ. обратился в Туапсинский районный суд с иском к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» о внесении изменений в сведения о наименовании жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, при этом пояснил, что ему принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, год завершения строительства - 2014г, расположенный по адресу: , пгт.Новомихайловский, микрорайон 2, А.Дом состоит из шести студий-квартир и является секцией многоквартирного , в связи с чем, секционный дом также относится к разряду многоквартирных домов, что подтверждается п.3.7 СП 54.13330.2016 «Свод. Правил. Здания жилые многоквартирные», указывающим на то, что секционные здания относятся к многоквартирным зданиям. В техническом плане обозначено, что дом состоит из квартир-студий. Земельный участок, на котором расположен дом имеет вид разрешенного использования - для многоквартирной секционной застройки. Однако, при постановки квартир вышеуказанного дома на кадастровый учет, кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что одно из, содержащихся в ЕГРН, характеристик дома (назначение) имеет неточное обозначение: вместо назначения «жилое» правильным должно быть назначение - многоквартирный дом, в связи с чем необходимо внести исправления в сведения ЕГРН о назначении здания. Просил суд внести изменение в наименование жилого дома с кадастровым номером № по адресу: , пгт.А, с «секционный жилой дом» на наименование «секционный многоквартирный жилой дом».
Представитель ответчика - ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что ФИО1 обратился в БТИ с заявлением о постановки здания на кадастровый учет, был изготовлен технический план, где указали наименование объекта – секционный жилой дом.
Представитель Межмуниципального отдела по ключ и Управления Росреестра по ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, при этом пояснила, что при постановке на кадастровый учет здания ошибки в ЕГРН не имеется.
Суд, выслушав стороны, исследовал письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, наименование – секционный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 392,1 кв.м, по адресу: , пгт.А, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации №1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5070кв.метров, расположенный по адресу: . №, 29, 30.
Из пояснений истца следует, что жилой дом состоит из шести студий-квартир и является секцией многоквартирного А. В целях постановки жилого помещения на кадастровый учет, истец обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета жилого помещения.
Уведомлением Межмуниципального отдела по ключ и Управления Росреестра по №№1 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, помещения по адресу: , пгт.А, пом. б/н, поскольку для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о жилом помещении с указанием вида жилого помещения «квартира» необходимо предварительно осуществить кадастровый учет изменений здания, в котором расположено помещение, в части изменения назначения здания с «жилое» на «многоквартирный дом».
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с п.7.3 ч.2 ст.14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также, сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
По сведениям из ЕГРН здание с кадастровым номером №, по адресу: , пгт.А, имеет назначение - жилое, наименование - секционный жилой дом.
Вместе с тем, согласно техническому плану здание состоит из шести студий-квартир и является секционным многоквартирным домом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что имеются основания для внесения изменение в наименование жилого дома с кадастровым номером № по адресу: , пгт. А, с «секционный жилой дом» на наименование «секционный многоквартирный жилой дом».
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Внести изменение в наименование жилого дома с кадастровым номером № по адресу: , с «секционный жилой дом» на наименование: «секционный многоквартирный жилой дом».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:________________