дело № 2-4563/2023
03RS0007-01-2023-004929-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года г. Уфа РБ
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Юдину А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: Респ.Башкортостан,..., на основании договора купли продажи. С < дата > в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Однако с < дата > выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи и не проживает по вышеуказанному адресу, новое место жительства неизвестно. Каких либо обязательство по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ответчик не исполняет.
Согласно обязательства от < дата > ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее < дата >, однако указанное обязательство до настоящего времени не исполнено.
Просит суд признать утратившим ФИО2, право пользования жилым помещением по адресу: ... снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.
Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от < дата >. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан,..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >, а также договором купли-продажи от < дата >.
Согласно п.4.13 вышеуказанного указанного договора стороны установили, что на момент заключения договора в недвижимом имуществе зарегистрированы и фактически проживают ФИО3 (продавец), а также ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4, ФИО2, ФИО5,ФИО6, ФИО7 в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавец и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утрачивают право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения покупателем не имеется.
Согласно справке о регистрации от < дата > выданной МУП ЕРКЦ отделение «Спортивное» в квартире расположенной по адресу: Респ.Башкортостан,... зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8 С < дата > ответчик ФИО2 выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи и не проживает по вышеуказанному адресу, новое место жительства неизвестно. Каких либо обязательство по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг, не исполняет.
Согласно обязательства заверенного нотариусом нотариального округа ....Башкортостан ФИО9 от < дата > ФИО2 олбязуется сняться с регистрационного учета не позднее < дата >, однако указанное обязательство до настоящего времени не исполнено.
Судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, не является членом семьи ФИО1, не ведет с ней общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, доказательств какого-либо соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик личных вещей в спорной квартире не имеет, постоянно проживает в другом месте.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.
Так, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, в связи с чем ответчика необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ича, < дата > г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ича, < дата > г.р., из жилого помещения по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 ича, < дата > г.р., в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Ронжина
Мотивированное решение составлено < дата >