Дело № 2-783/2025

УИД 42RS0041-01-2025-001067-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 23.12.2025

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.

при секретаре Гребенщиковой Ю.С.

с участием прокурора Алимцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УМИ КГО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: ... ..., без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение на основании решения Калтанского городского Совета народных депутатов от .../.../.... ... передан «ЮКГРЭС» ОАО «Кузбассэнерго» в муниципальную собственность и включен в Перечень объектов муниципальной собственности .... В соответствии с распоряжением Главы МО – ... от .../.../.... ...-рг жилые помещения в общежитии по ... специализированному жилищному фонду. Спорное жилое помещение было передано по договору найма жилого помещения в маневренном фонде сроком до .../.../...., в качестве члена семьи нанимателя указан сын – ФИО2 Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до .../.../.....

Представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» - ФИО3, действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком на один год, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от .../.../.... сроком действия три года, в судебном заседании возражали против исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности от .../.../.... сроком действия три года, в судебном заседании возражали против исковых требований.

Представители третьих лиц: ОУФМС по г. Калтану, ПАО «ЮК ГРЭС», АО «Кузбассэнерго» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, считающего требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствие с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда.

На основании ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно абз. 2 п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением Калтанского городского Совета народных депутатов ... от .../.../.... «О передаче общежитий «ЮКГРЭС» ОАО «Кузбассэнерго» в муниципальную собственность» в муниципальную собственность принято общежитие ... по ....

Распоряжением Главы МО – ... ...-рг от .../.../.... «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» отнесены к специализированному жилищному фонду с определением вида жилых помещений: к общежитиям – жилые помещения, находящиеся по адресам по ....

.../.../.... между МКУ «УМИ КГО» (Наймодатель), с одной стороны, и ФИО1 (Наниматель), с другой стороны, заключен договор ..., по условиям которого стороны договорились, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование комнату ... по .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 – сын.

.../.../.... между МКУ «УМИ КГО» (Наймодатель), с одной стороны, и ФИО1 (Наниматель), с другой стороны, заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде ..., по условиям которого стороны договорились, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование комнату ... по .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 – сын.

В настоящее время у ответчика в собственности другого недвижимого имущества не имеется, что подтверждается сведениями из Росреестра.

Ссылки представителя истца о том, что у ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в собственности отклоняются, поскольку как видно из материалов дела данный объект снесен в связи с его непригодностью.

Согласно справке начальника отдела по учету и распределению жилья МКУ «УМИ КГО» ФИО1 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории КГО в соответствии с ЖК РСФСР номер очереди ....

Поскольку имевшая место на момент рассмотрения дела совокупность обстоятельств, а именно то, что ответчик ФИО1 состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, относит ее к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку ответчик ФИО2 является сыном ФИО1, зарегистрирован совместно с матерью в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи, его право на спорное жилое помещение производно от прав матери, в связи с чем предъявленные к нему требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Калтанский районный суд Кемеровской области.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 26.12.2025.

Судья А.С. Щапов